Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği (Seri No: 90), Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Tebliğ ile 2027 yılında emlak vergisi hesaplamalarında esas alınacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri resmen belirlendi.
2027 yılı maliyet bedelleri açıklandı
Yeni düzenlemeye göre, 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu kapsamında bina vergi değerlerinin hesaplanmasında kullanılacak 2027 yılı bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri, tebliğ ekinde yer alan cetvel doğrultusunda tespit edildi.
Emlak vergisi nasıl hesaplanıyor?
Tebliğde, bina vergi değerinin hesaplanma yöntemine de yer verildi. Buna göre bina vergi değeri;
-
Bina metrekare normal inşaat maliyet bedeli,
-
Arsa veya arsa payı değeri
esas alınarak, ilgili mevzuat hükümleri çerçevesinde hesaplanıyor. Düzenleme kapsamında belirlenen yeni metrekare maliyet bedelleri, 2027 yılı boyunca belediyeler ve ilgili kurumlar tarafından emlak vergisine esas bina değerlerinin hesaplanmasında kullanılacak.
Yapı sınıflarına göre farklılık gösterecek
Resmi Gazete'de yayımlanan tebliğin ekinde, yapı türleri ve bina sınıflarına göre belirlenen 2027 yılı metrekare normal inşaat maliyet bedellerine ilişkin ayrıntılı cetvel de yer aldı. Böylece konut, iş yeri ve diğer yapı türlerinin emlak vergisi hesaplamalarında kullanılacak maliyet bedelleri yapı sınıfına göre farklılık gösterecek.
