Emlak vergisi ikinci taksit ödemelerinde son gün yaklaştı. Konut, işyeri ve arsa sahiplerinin 2025 yılına ilişkin emlak vergisi ikinci taksitlerini 1 Aralık Pazartesi günü mesai bitimine kadar ödemesi gerekiyor. Ödemelerini zamanında yapmayan vatandaşlara, kamu alacaklarına uygulanan oranda yüzde 3,5 gecikme zammı uygulanacak.

Emlak vergisinde yeni düzenleme gündemde

Emlak vergisine ilişkin resmi bir güncelleme yapılmamış olsa da 1 Ocak 2026’dan itibaren kira gelirlerinde önemli bir değişiklik yürürlüğe girecek. Yeni düzenlemeye göre, sahip olduğu konutu kiraya veren herkes eskiden yararlanabildiği vergiden istisna gelir hakkını artık kullanamayacak. Bu istisnadan yalnızca SGK’dan emekli olanlar, maluliyet, dul ve yetim aylığı alanlar yararlanabilecek.

Ayrıca artan konut fiyatları ve ekonomik koşullar nedeniyle matrah ve muafiyet sınırlarında değişiklik yapılabileceği yönündeki beklentiler gündemde.

Ödeme yöntemleri

Vatandaşlar emlak vergisi ödemelerini şu yöntemlerle gerçekleştirebiliyor: Taşınmazın bağlı bulunduğu belediyeye gişeden ödeme, e-Devlet üzerinden online ödeme, belediyelerin resmî web siteleri aracılığıyla kredi kartıyla ödeme. İşlemlerin hızlı tamamlanabilmesi için T.C. kimlik numarası ve taşınmaz bilgileri hazır bulundurulmalı.

Kimler emlak vergisinden muaf?

Bazı vatandaşlar emlak vergisi ödemekten tamamen muaf tutuluyor. Buna göre:

  • Tek konuta sahip emekliler (200 m²’yi aşmayan)

  • Dul ve yetim aylığı alanlar

  • Engelliler

  • Gaziler

  • Hiçbir geliri olmayan vatandaşlar

ilgili belediyeye başvurarak muafiyet hakkından yararlanabiliyor. Başvuruda gerekli belgelerin sunulması gerekiyor.

Emlak vergisi gelirleri nereye gidiyor?

Emlak vergisi gelirleri doğrudan ilçe belediyelerinin bütçesine aktarılıyor. Büyükşehir belediyeleri bu vergiden pay almıyor.
Ayrıca bu gelirler genel bütçeye de aktarılmıyor; tamamı ilgili ilçe belediyesinin kullanımında kalıyor. Emlak vergisi değeri pek çok farklı vergi ve harcı doğrudan etkiliyor:

Kaynak: Haber Merkezi