Ticari gayrimenkul piyasası, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın açıkladığı üçüncü çeyrek verileriyle tartışma konusu oldu. İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerde dikkat çeken fiyat hareketlilikleri, yatırımcıların merakını artırıyor.

Ticari gayrimenkulde düşüş sürüyor

Türkiye genelinde ticari gayrimenkul fiyatları, bir önceki çeyreğe göre yüzde 6.8 oranında artış gösterdi. Ancak reel olarak bakıldığında fiyatlarda yüzde 6.5’lik bir gerileme yaşandı.

Dükkan fiyat endeksi: Yıllık nominal artış yüzde 45.2, reel düşüş yüzde 5.8.

Ofis fiyat endeksi: Yıllık nominal artış yüzde 38.4, reel düşüş yüzde 10.2.

Bu veriler, piyasanın reel anlamda yatırımcıların beklentilerini karşılamadığını ortaya koyuyor.

Ticari Gayrimenkulde Reel Gerileme! İzmir’de Durum Nasıl (1)

8 Şubat güncel döviz kurları: Dolar-euro ne kadar oldu? 8 Şubat güncel döviz kurları: Dolar-euro ne kadar oldu?

Üç büyük şehirde durum ne?

İstanbul, Ankara ve İzmir’de ticari gayrimenkul fiyatlarındaki değişim ise şu şekilde oldu:

  • İstanbul: Yıllık nominal artış yüzde 32.
  • Ankara: Yıllık nominal artış yüzde 55.6.
  • İzmir: Yıllık nominal artış yüzde 44.8.

İzmir’de dükkan ve ofis fiyatlarının yükselmesine rağmen reel değer kayıpları, bölgedeki ticari gayrimenkul yatırımcılarını düşündürüyor.

Yatırımcılar için kritik dönem

Ticari gayrimenkul piyasasındaki bu dalgalanmalar, özellikle İzmir ve diğer büyük şehirlerde yatırım kararlarını etkiliyor. Uzmanlar, reel gerilemelerin piyasa dinamiklerine uzun vadede nasıl yansıyacağı konusunda dikkatli olunması gerektiğini vurguluyor.

Kaynak: Haber Merkezi