Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın faiz indirimi kararlarının ardından konut kredisi faiz oranlarında beklenen indirim süreci başladı.
Kamu bankalarının öncülük ettiği bu süreçte, faiz oranlarını yüzde 3’ün altına çeken banka sayısı artış gösterdi. Uzmanlar, bu gelişmeleri indirim döngüsünün başlangıcı olarak değerlendiriyor.
Faiz oranları geri ödemeleri nasıl etkiliyor?
Merkez Bankası’nın faiz indirim kararını takip eden ilk haftada, bazı kamu bankaları ve özel bankalar konut kredisi faiz oranlarını güncelledi. Örneğin, bir kamu bankası faiz oranını yüzde 2,89’dan yüzde 2,79’a çekti. Bunun yanı sıra, Ziraat Bankası, QNB Finansbank ve Akbank gibi bankaların da faiz oranlarında güncellemeler yaptığı görüldü.
Bu indirimler, konut kredisi kullanıcıları için geri ödeme tutarlarında değişimlere yol açtı. Örneğin, 120 ay vade ile 1 milyon liralık kredi çekmek isteyen bir kişi, yüzde 2,79 faiz oranıyla aylık 28.966 TL ödeme yaparken, toplam geri ödeme tutarı 3.475.920 TL olarak hesaplanıyor. Faiz oranı yüzde 3 olduğunda ise aylık taksit 30.889 TL’ye, toplam geri ödeme ise 3.724.550 TL’ye yükseliyor.
Faiz indirimleri devam edecek mi?
Ekonomistlere göre, Merkez Bankası’nın yıl boyunca faiz indirimlerine devam etmesi durumunda konut kredisi faiz oranlarının yüzde 2 seviyelerine kadar düşmesi muhtemel.
Ancak, bu tahminlerin 2025 yılı sonu itibarıyla politika faizinin yüzde 29,50 civarında seyredeceği beklentisine dayandığı ifade ediliyor.
Bankaların güncel faiz oranları
Konut kredisi faiz oranlarında yapılan güncellemeler şu şekilde sıralanıyor:
- Ziraat Bankası: %2,79
- QNB Finansbank: %2,84
- Akbank: %2,89
- Albaraka Türk: %2,95
- Alternatif Bank: %2,99
- Vakıf Katılım: %2,99
- İş Bankası: %3
