Son dönemde Türkiye genelinde konut piyasasında dikkat çeken bir hareketlilik yaşanıyor. Bazı şehirlerde konutların yıllık kira getirisi yükseliş trendini sürdürürken, yatırımcıların ilgisi de giderek artıyor. Özellikle değer artış hızının yüksek olduğu bölgelerde gayrimenkul, alternatif yatırım araçlarına kıyasla daha cazip bir yatırım seçeneği olarak öne çıkıyor.
Uzmanlar, konut fiyatlarındaki değişimin bölgesel dinamiklere göre şekillendiğini vurgularken, elde edilen kira getirisi oranlarının yatırımcı davranışlarını doğrudan etkilediğine dikkat çekiyor.
Kira getirisinde zirve İstanbul, Ankara değil
Zraporu tarafından hazırlanan listeye göre, kira getirisi en yüksek şehirler şaşırtıcı bir şekilde büyük metropoller yerine diğer şehirlerden oluşuyor. İşte kira getirisine göre Türkiye’nin öne çıkan şehirleri:
Kira getirisi yüksek şehirler ve oranları
-
Ağrı: 3.117.280 TL – %7,74
-
Edirne: 4.241.598 TL – %7,76
-
Bingöl: 3.525.665 TL – %7,81
-
Yozgat: 3.093.120 TL – %7,96
-
Bilecik: 3.299.790 TL – %8,07
-
Kilis: 1.921.800 TL – %8,11
-
Tekirdağ: 3.495.240 TL – %8,12
-
Muş: 3.306.460 TL – %8,17
-
Kütahya: 3.121.316 TL – %8,18
-
Şanlıurfa: 3.313.920 TL – %8,18
-
Artvin: 3.423.060 TL – %8,45
-
Karaman: 3.216.510 TL – %8,57
-
Kars: 2.347.259 TL – %8,76
-
Ankara: 4.219.670 TL – %8,90
-
Kırıkkale: 2.583.490 TL – %9,01
Yatırımcıların gözdesi küçük ve orta ölçekli şehirler
Listeye bakıldığında, İstanbul ve diğer büyük şehirler beklenildiği gibi zirvede yer almıyor. Bunun yerine kira getirisi yüksek olan şehirler, yatırımcılar için alternatif fırsatlar sunuyor. Özellikle Kırıkkale, %9,01’lik kira getirisiyle yatırımcıların ilgisini çeken en üst sırada yer alıyor.
