Kemalpaşa Belediyesi tarafından Mehmet Akif Ersoy Mahallesi’nde yürütülen Lavanta Park projesi, alanın mülkiyet yapısının ortaya çıkmasıyla tartışmaların merkezine oturdu. Vatandaşların aktardığı bilgilere göre, toplam 5.685 m² büyüklüğündeki proje alanının yaklaşık 1.200 m²’lik kısmında yapılan uygulamalar, hak sahiplerinin bilgisi ve rızası olmadan gerçekleştirildi. Söz konusu bölümün, Kemalpaşa Belediyesinin de hissedar olduğu ve 44 vatandaşa ait hisseli özel mülk niteliği taşıdığı belirtildi. Bu durum, projenin hukuki dayanağı konusunda soru işaretleri doğurdu.
Hem özel mülk hem de özel eğitim alanı statüsünde
Hak sahiplerinin sunduğu resmi belgelere göre, Lavanta Park’ın yer aldığı alan özel hisseli mülk statüsünde bulunuyor. İmar planı kayıtlarında ise söz konusu bölgenin “özel eğitim alanı” olarak tanımlandığı ortaya çıktı. Bu tanım gereğince, alanın yalnızca eğitim faaliyetlerine yönelik olarak kullanılabileceği ifade ediliyor. Eğitim amacı dışında yapılacak her türlü düzenlemenin ilgili kurum ve kurulların onayını gerektirdiği, özel mülkiyete konu olması durumunda ise tüm hak sahiplerinin yazılı izninin alınmasının zorunlu olduğu vurgulanıyor. Hak sahipleri, alanın bu statüsüne rağmen farklı bir amaçla değerlendirilmesinin mevzuata aykırı olduğunu dile getiriyor.
Mevzuatta özel mülkiyet ve eğitim alanları için açık hükümler var
Mevzuata göre özel eğitim alanları yalnızca eğitim odaklı projelerde kullanılabiliyor. Bu alanlarda yapılacak tüm düzenlemelerin hukuki onay süreçlerinden geçmesi gerekiyor. Ayrıca Türk Medeni Kanunu ve Anayasa’nın 35. maddesi, özel mülkiyet hakkını açıkça güvence altına alıyor. Buna göre, özel mülkiyete ait alanlarda mülk sahiplerinin rızası olmadan hiçbir işlem yapılamıyor. Hak sahipleri, proje sürecinde kendilerine bilgi verilmediğini, izinlerinin talep edilmediğini ve yapılan çalışmaların hem mülkiyet haklarını hem de imar planı hükümlerini ihlal ettiğini savunuyor.
“İyi niyetli bir çevre düzenlemesiydi”
Kemalpaşa Belediyesi yetkilileri, proje alanının vatandaşlara ait olduğunu ve imar planında özel eğitim alanı olarak geçtiğini doğruladı. Belediye, hak sahiplerinden izin alınmadığını da kabul ederek çalışmayı “iyi niyetli bir düzenleme” olarak nitelendirdi. Atıl durumda bulunan bölgenin çevre kirliliğine sebep olduğunu belirten yetkililer, kötü görüntünün ortadan kaldırılması için düzenleme yapıldığını ifade etti. Buna karşın vatandaşlar, projenin hukuki süreçler işletilmeden uygulandığını ve mülkiyet haklarının ihlal edildiğini öne sürerek konuyu takip etmeyi sürdüreceklerini belirtiyor.
