İzmir’de son yıllarda kira ve konut fiyatları hızla artmaya devam ediyor. Uzmanlara göre, kira artışlarının ardında birden fazla etken bulunuyor. Yeni konut projelerinin azalması, yüksek enflasyon ve artan göç hareketleri, şehirdeki kiralık ev piyasasını olumsuz etkiliyor. Özellikle turistik bölgelerdeki yoğun talep, yazlık kiralama trendi ve sahil ilçelerinde artan talepler de fiyatların yükselmesinde önemli bir rol oynuyor.
Bölgelere göre değişiyor
Bu artışlar, İzmir’deki lüks rezidanslarda özellikle 1+1 dairelerin fiyatlarını uçurmuş durumda. 2025 yılı itibariyle, İzmir’in çeşitli bölgelerinde 1+0 ve 1+1 satılık ev fiyatları 1,5 milyon TL’den başlayarak 7,5 milyon TL’ye kadar çıkabiliyor. Bu fiyatlar, özellikle Narlıdere ve Güzelbahçe gibi daha pahalı semtlerde ciddi şekilde artış gösteriyor.
1+1 daire fiyatları
Kiralar da aynı hızla yükseliyor. İzmir’deki 1+0 ve 1+1 daire kiraları, 16.000 TL’den başlayıp, 40.000 TL’ye kadar çıkabiliyor.
İzmir’deki 1+0 ve 1+1 daire kiraları ise şu şekilde yer alıyor:
- 16.000 tl
- 17.000 tl
- 20.000 tl
- 26.000 tl
- 35.000 tl
- 40.000 tl İzmir’de 1+1 daire kiraları ve satış fiyatları hızla artıyor. Yüksek enflasyon, azalan konut arzı ve artan göç hareketleri, şehirdeki konut piyasasını olumsuz etkiliyor.
