İzmir’de kentsel dönüşüm sürecinde yaşanan mağduriyetler giderek artıyor. Özellikle Örnekköy’deki dönüşüm alanında inşaatların durması ve teslim edilmeyen konutlar, projeye dahil olan vatandaşların umutlarını tüketmiş durumda. Projeye dahil olan vatandaşlar, yıllardır bekledikleri evlerine kavuşamamanın yanı sıra, inşaat sürecinin durma noktasına gelmesiyle büyük bir belirsizliğe sürükleniyor.
Dönüşüm projelerinin başlatıldığı günden bu yana, inşaatların ağır ilerlemesi ve müteahhitler arasındaki anlaşmazlıklar büyük bir sorun haline geldi. İzbeton Şirketi’nin projedeki kooperatifle yaptığı sözleşmeyi tek taraflı feshetmesinin ardından inşaatlar durduruldu. Bu durum, konut sahiplerinin mağduriyetini daha da derinleştirdi. “Evimiz yıkıldı, ama yenisi gelmedi” diyen vatandaşlar, yıllarca süren bekleyişin ardından kendilerine yeterli bilgi verilmediğini ve süreçle ilgili net bir çözüm sunulmadığını belirtiyorlar.
Ev sahipleri ve müteahhitler arasındaki anlaşmazlıklar sürüyor
Projenin durmasına neden olan bir diğer faktör ise müteahhitler ve ev sahipleri arasındaki anlaşmazlıklar. Birçok vatandaş, ödemelerini zamanında yaptığı halde inşaatların yavaş ilerlediğini ve projede büyük belirsizliklerin yaşandığını ifade ediyor. Bir vatandaş, "Evlerimiz yıkıldı ama yerine bir şey konmadı. Bize verilmesi gereken bilgi ve belgeler de hala ulaşmadı" diyerek sürecin tıkanmışlığını dile getirdi.
Kentsel dönüşüm mağdurları dava açma yolunu arıyor!
Mağduriyetlerini dile getiren vatandaşlar, haklarını aramak için hukuki yollara başvurduklarını ancak bazı belirsizliklerin engel oluşturduğunu belirtiyorlar. Kentsel dönüşüm projeleri ile ilgili yapılan idarî işlemlere karşı, vatandaşların idari yargıya başvurma hakkı bulunuyor. Ancak bu süreçlerin karmaşık yapısı, başvuranların büyük bir kısmını zor durumda bırakıyor. Vatandaşlar, aynı zamanda projenin hızlı bir şekilde tamamlanması ve mağduriyetlerinin giderilmesi için hukuki sürecin hızlandırılmasını talep ediyor.
İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Dr. Cemil Tugay: Bakanlık yetkisinde
İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Dr. Cemil Tugay, kentsel dönüşüm projeleriyle ilgili yaptığı açıklamalarda, hükümetin bu tür projelerde daha aktif bir rol oynaması gerektiğini savundu. Tugay, mevcut durumun belediye yetkileriyle çözülemeyeceğini ve bakanlık yetkisinde olan projelerin daha etkin bir şekilde izlenmesi gerektiğini belirtti. Ayrıca, vatandaşların tapu alım hakları ile ilgili de müjdeler veren Tugay, kentsel dönüşüm alanında yaşanan mağduriyetleri en kısa sürede çözme sözü verdi.
Kentsel dönüşüm mağdurları çare arıyor!
Kentsel dönüşüm projelerinde yaşanan aksaklıklar, İzmir'deki birçok vatandaş için büyük bir mağduriyet kaynağı. Konutlarını teslim alamayan ve belirsizlik içinde kalan vatandaşlar, sürecin hızlandırılmasını ve devletin daha etkin müdahalesini bekliyor. Mağduriyetlerini dile getirenler, hukuki haklarının savunulmasını ve inşaatların tamamlanarak yeni evlerine kavuşmalarını talep ediyor.
Eksik projeler ve teslim edilmeyen konutlar can yakıyor
Kentsel dönüşüm projelerinin zamanında tamamlanamaması, mağdur olan vatandaşlar tarafından sıkça dile getirilen en büyük şikayetlerden biri. Örneğin, inşaatların hızla tamamlanması beklenen konutlar, bugüne kadar yalnızca yıkılan binalarla bırakılmış durumda. Konut alıcıları, projelerin bir türlü bitmemesi ve teslimatların yapılamaması nedeniyle büyük bir hayal kırıklığı yaşıyor.
İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından gerçekleştirilen projeler
İzmir Büyükşehir Belediyesi, tarafından İzmir’de 248 hektar alanda sürdürülen kentsel dönüşüm çalışmalarında, toplamda 6 farklı bölgedeki projelerle çevre düzenlemeleri, altyapı ve sosyal donatı alanları güçlendirilmektedir. En büyük proje, Uzundere Mahallesi'nde yer alan 32 hektar büyüklüğündeki alan üzerinde devam etmektedir.
1. Uzundere Mahallesi Kentsel Dönüşüm Projesi
Proje Alanı: 32 Ha, 1170 bağımsız birim
Uzundere Kentsel Dönüşüm Projesi, Karabağlar ilçesinde bulunan Uzundere ve Yurtoğlu mahallelerinde yer almaktadır. Projede toplamda 1170 bağımsız birim bulunmakta olup, uzlaşma sağlanan hak sahiplerine yönelik yapıların inşaatı etaplar halinde başlatılmıştır. Konutlarla birlikte gençlik merkezi, spor kompleksleri ve otopark gibi sosyal alanlar da planlanmıştır. Ayrıca, altyapı çalışmaları tamamlanarak hak sahiplerine yeni konutları teslim edilmiştir.
Gerçekleştirilen Çalışmalar:
Hak sahipleriyle %100 uzlaşma sağlanarak tapu devir işlemleri tamamlanmıştır.
I. ve II. etap konutları tamamlanmış, hak sahiplerine anahtarları teslim edilmiştir.
III. Etap inşaatı için İzbeton A.Ş. ile protokol imzalanmış, yeni konutlar için altyapı projeleri hazırlanmıştır.
2. Örnekköy Mahallesi Kentsel Dönüşüm Projesi
Proje Alanı: 18 Ha, 1290 yapı
Örnekköy Mahallesi'nde yürütülen kentsel dönüşüm projesi kapsamında, 1290 adet yapı yer almaktadır. Hak sahipleriyle %97 oranında uzlaşma sağlanmış, tapu devir işlemleri devam etmektedir. Konut inşaatları etaplar halinde yapılacak ve sosyal donatı alanları da projeye dahil edilecektir.
Gerçekleştirilen Çalışmalar:
I. Etap için yer teslimi yapılmış ve 130 konutun inşaatına başlanmıştır.
II. Etap kapsamında 170 konut ve 20 işyerinin inşaatı sürmektedir.
III. ve IV. Etaplar için protokol imzalanmış ve çalışmalar hızla devam etmektedir.
Bu projeler, İzmir'in geleceğini şekillendirirken, aynı zamanda şehirdeki altyapı eksikliklerini gidererek yaşam kalitesini artırmayı hedefliyor. Kentsel dönüşüm projelerinin başarısı, katılımcılık ilkesine dayalı olarak her aşamada mahalle sakinleriyle yürütülen işbirliğine dayanmaktadır.
