İzmir Büyükşehir Belediyesi, asgari ücrete endeksli kolay ödeme sistemiyle Menemen'de başlattığı sosyal konut projesi ile 3 bin 100 aileyi ev sahibi yapmayı planlıyor. Ekonomi uzmanları Özgür Demirtaş, Şeref Oğuz ve Aram Ekin Duran, projeyi değerlendirerek Türkiye için önemli bir model olabileceğini vurguladı.
Ev sahibi olamayanlar için umut projesi
İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Dr. Cemil Tugay’ın seçim vaatleri arasında yer alan Menemen Sosyal Konut Projesi, 25 bin sosyal konut hedefinin ilk etabını oluşturuyor. Sabancı Üniversitesi Finans Kürsüsü Başkanı Prof. Dr. Özgür Demirtaş, Ekonomist Dergisi Haber Müdürü Aram Ekin Duran ve ekonomist Dr. Şeref Oğuz, projenin detaylarını ve önemini kamuoyuyla paylaştı. Konut fiyatlarının yüksekliği nedeniyle ev sahibi olamayan kesimler için bu tür projelerin ne kadar önemli olduğunu belirten uzmanlar, Menemen’de başlatılan modelin Türkiye genelinde yaygınlaşması gerektiğine dikkat çekti.
Özgür Demirtaş’tan değerlendirme
Prof. Dr. Özgür Demirtaş, Menemen Sosyal Konut Projesi’ni özellikle orta ve alt gelirli vatandaşlar için çok değerli bir adım olarak değerlendirdi. Demirtaş, şu ifadeleri kullandı:
“Normalde özel sektörün konut üretiminde ön planda olması gerekir. Ancak ekonomik şartlar nedeniyle, özel sektör kar marjı yüksek lüks konutlara yöneldi ve bu durum, orta ve alt gelir grubunun ev sahibi olmasını zorlaştırdı. Menemen Sosyal Konut Projesi gibi projeler, vatandaşların barınma ihtiyacını karşılamak adına büyük bir fırsat sunuyor. Böyle projelerin artırılması gerektiğini düşünüyorum.”
Demirtaş ayrıca, 25 bin konut hedefinin büyük bir etki yaratacağını belirterek, “Konut piyasasında artan fiyatlar göz önüne alındığında sosyal konut projelerinin önemi daha da arttı. Bu modelin Türkiye’nin farklı şehirlerine yayılması gerekiyor. Hatta dünya çapında benzer projelerin artması gerektiğini düşünüyorum” şeklinde konuştu.
TOKİ modelinden farklı bir yaklaşım
Ekonomist Dr. Şeref Oğuz, Menemen Sosyal Konut Projesi’ni TOKİ modelinden farklı bir şekilde değerlendirdi. Oğuz, şunları söyledi:
“Bu proje başarılırsa, Türkiye’de konut edinme anlayışında ciddi bir değişim yaratacak. TOKİ, müteahhit karlılığına dayalı bir modeldi ve yeterince sosyal konut üretilemedi. Menemen Sosyal Konut Projesi ise asgari ücrete endeksli ödeme modeliyle gerçekten erişilebilir konut sunuyor. Eğer bu model başarılı olursa, yerel yönetimler de kendi kaynaklarını kullanarak vatandaşlarına konut üretebileceğini kanıtlamış olacak.”
Sosyal Konut projeleri Türkiye’de yaygınlaştırılmalı
Ekonomist Dergisi Haber Müdürü Aram Ekin Duran, konut edinmenin Türkiye’de yıllardır büyük bir sorun olduğunu belirterek, şunları söyledi:
“Türkiye’de inşaat sektörü gelişmiş olsa da, yüksek maliyetler nedeniyle konut edinmek orta ve alt gelir grupları için neredeyse imkansız hale geldi. Enflasyon ve yanlış para politikaları inşaat sektörünü zora soktu. Bu noktada, sosyal konut projelerinin yaygınlaştırılması kritik önem taşıyor. Deprem riski taşıyan büyük şehirlerde, özellikle İzmir ve İstanbul gibi metropollerde bu tür projelerin hayata geçirilmesi büyük bir ihtiyaç.”
Duran, projede başarı sağlanırsa, yerel yönetimlerin kendi kaynaklarıyla sosyal konut üretebileceğini ve bunun Türkiye geneline yayılabileceğini ifade etti. Ayrıca, Menemen Sosyal Konut Projesi gibi uygun ödeme koşulları sunan projelerin, alt gelir grubu için ev sahibi olma şansı yaratacağını belirtti.
Bu tür projelerin dünya genelinde başarılı örneklerle desteklendiğini vurgulayan Duran, “Umarım Türkiye’de de bu tür projeler artar ve vatandaşlarımıza uygun koşullarda konut sahibi olma fırsatı tanınır” dedi.
