İzmir’de 1+1 konut piyasası son yıllarda hızla değer kazandı. Özellikle yatırımcılar ve küçük aileler tarafından tercih edilen bu konut türünün fiyatları, son bir yılda %50-60 oranında arttı. Artan talebin en büyük nedenlerinden biri, İzmir’de ortalama hane halkı büyüklüğünün 2,8 kişi olması. Bu durum, Türkiye ortalamasının üzerinde bir küçük konut ihtiyacı doğuruyor.

İzmir’de 1+1 daireler hangi bölgelerde yoğun?

İzmir’de 1+1 dairelerin yoğunlaştığı bölgeler arasında Çiğli, Balatçık, Bornova, Buca ve Seferihisar öne çıkıyor. Özellikle tatilcilerin gözdesi olan Seferihisar ve Urla gibi sahil bölgelerinde küçük daireler, yatırım amacıyla da tercih ediliyor.

Fiyatlar bölgeye göre farklılık gösteriyor:

  • Seferihisar: 2.000.000 TL’den başlayarak 6.000.000 TL’ye kadar çıkıyor.
  • Alsancak ve Bornova: Merkezi konumları nedeniyle fiyatlar 6.000.000 TL’nin üzerinde.
  • Çeşme: Turistik bölgede, denize yakın 1+1 dairelerin fiyatı 12.000.000 TL’yi aşıyor.

Üniversite bölgelerinde 1+1 fiyatları ne kadar?

Üniversite çevrelerindeki 1+1 konutlar, öğrenciler ve yatırımcılar için büyük bir pazar oluşturuyor. Bornova’daki Ege Üniversitesi ve Buca’daki Dokuz Eylül Üniversitesi çevresinde fiyatlar şöyle:

İzmir Barosu Başkanı Sefa Yılmaz gözaltılar hakkında konuştu: Adı konulmamış cadı avı! İzmir Barosu Başkanı Sefa Yılmaz gözaltılar hakkında konuştu: Adı konulmamış cadı avı!
  • Bornova Yeşilova: 4.500.000 TL civarında.
  • Mevlana Mahallesi (Ege Üniversitesi’ne yakın): 1.500.000 TL - 3.000.000 TL arasında.
  • Dokuz Eylül Üniversitesi civarı: 3.200.000 TL - 4.600.000 TL arasında değişiyor.

Yüksek katlı binalarda fiyatlar nasıl?

İzmir’de yüksek katlı lüks projelerde 1+1 konut fiyatları, bölgeye ve manzaraya bağlı olarak değişiyor. Özellikle Mavişehir, Narlıdere ve Bayraklı gibi prestijli semtlerde bulunan rezidanslarda fiyatlar 5.000.000 TL ile 10.000.000 TL arasında seyrediyor. Şehir merkezine uzak ancak doğayla iç içe olan Urla ve Seferihisar gibi bölgelerde ise 2.400.000 TL’den başlayan fiyatlarla 7.000.000 TL’ye kadar çıkan seçenekler bulunuyor.

1+1 daireler yatırım için uygun mu?

Küçük metrekareli konutlara olan ilginin artması, 1+1 daireleri yatırımcılar için cazip hale getiriyor. Özellikle turistik ve öğrenci nüfusunun yoğun olduğu bölgelerde kira getirisi yüksek olan bu konutlar, gelecekte de değer kazanmaya devam edebilir.

İzmir’de konut fiyatlarının hızla artması, 1+1 daireleri hem oturmak hem de yatırım yapmak isteyenler için önemli bir seçenek haline getiriyor.

Kaynak: Haber Merkezi