İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Dr. Cemil Tugay’ın seçim vaatleri arasında yer alan Egeşehir Menemen Konutları projesinde ilk iki etabın temeli atıldı. Derinleşen barınma sorununa çözüm üretmeyi amaçlayan projede, vatandaşlardan gelen talepler doğrultusunda finansman modelinde önemli değişikliğe gidildi. Tugay, peşinat oranının düşürüldüğünü belirterek daha fazla yurttaşın projeye dahil olmasının önünün açıldığını ifade etti. Yeni düzenlemeyle birlikte konut sahibi olmanın daha erişilebilir hale getirildiği vurgulandı.
Peşinat oranı düşürüldü, erişim genişletildi
Başkan Tugay, projeye yönelik yoğun ilgiye dikkat çekerek vatandaşların özellikle peşinat konusunda zorlandığını dile getirdi. Bu doğrultuda ikinci etapta peşinat oranının yüzde 20’den yüzde 10’a düşürüldüğünü açıkladı. Tugay,
“Vatandaşımız bize bu projeye güvendiklerini ancak peşinatı ödemekte zorlandıklarını söyledi. Biz de bu projede kapıyı daraltmak yerine daha fazla insanın girebileceği bir model oluşturduk”
dedi. Böylece daha düşük peşinatla daha geniş bir kesimin konut sahibi olabilmesi hedeflendi.
3 bin 100 ailenin nefes alması demek
Projenin yalnızca bir konut üretimi olmadığını vurgulayan Tugay, sosyal belediyecilik anlayışına dikkat çekti. Ev sahibi olmanın artık hayal olmadığını belirten Tugay,
“Bu proje 3 bin 100 ailenin nefes alması demektir, aynı zamanda 3 bin 100 hanede yeniden hayat kurulması anlamına gelir”
ifadelerini kullandı. Ayrıca yalnızca konut satışına odaklanmadıklarını, kiracıları da koruyan bir sistem geliştirdiklerini ifade etti. Bu kapsamda kiralanabilir konut stokunun yüzde 5’ten yüzde 10’a çıkarıldığını belirtti.
Uzun vadeli ve ara ödemesiz finansman modeli
Projede yer alan konutların finansman yapısının da dikkat çekici olduğu belirtildi. 1+1, 2+1 ve 3+1 dairelerin 120 aya varan vade seçenekleriyle sunulduğu ifade edildi. Ayrıca ödeme planının asgari ücrete endeksli olması sayesinde ekonomik koşullara uyum sağlanmasının amaçlandığı aktarıldı. 300 bin liradan başlayan peşinat ve ortalama 19 bin liradan başlayan taksitlerle, teslim tarihine kadar ara ödeme alınmaması sistemin en önemli avantajları arasında gösterildi.
Sosyal konut modeline yeni bir yaklaşım
Toplam 370 bin metrekare inşaat alanı üzerinde planlanan projede 4 etapta 3 bin 100 konut üretileceği bildirildi. Projenin beşinci etabının ise rekreasyon alanı olarak düzenleneceği ve bölgeye sosyal yaşam alanları kazandıracağı ifade edildi. Bu yönüyle projenin yalnızca barınma değil, aynı zamanda yaşam kalitesini artırmayı hedeflediği vurgulandı. Yerel yönetimler düzeyinde geliştirilen bu modelin Türkiye için örnek teşkil edebileceği değerlendirildi.
Sosyal donatılarla sürdürülebilir yaşam alanı
Egeşehir Menemen Konutları’nın modern ve sürdürülebilir bir yaşam alanı sunmayı amaçladığı belirtildi. Proje kapsamında yeşil alanlar, çocuk oyun alanları, spor sahaları ve yürüyüş yollarının yer alacağı aktarıldı. Ayrıca sosyal ve kültürel alanlar ile birlikte kreş ve sağlık birimlerinin de projeye dahil edileceği ifade edildi. Konutların tesliminin ardından site yönetiminin Egeşehir tarafından yürütülmesi planlanırken, bu sayede düzenli, güvenli ve sürdürülebilir bir yaşam ortamı oluşturulmasının hedeflendiği kaydedildi.
