İzmir’in yıllardır tartışma konusu olan İnciraltı planlamasında kritik bir yargı kararı çıktı. Danıştay, Balçova Termal Turizm Merkezi ile İzmir İnciraltı Termal Turizm Merkezi’nin sınırlarını yeniden belirleyen Cumhurbaşkanlığı kararını iptal etti. Karar, TMMOB tarafından açılan dava sonucunda alındı.
Yaklaşık 4 yıllık yargı süreci
Cumhurbaşkanlığı tarafından 30 Ocak 2021 tarihinde alınarak Resmi Gazete’de yayımlanan düzenleme, planlama esaslarına aykırı olduğu gerekçesiyle TMMOB İzmir İl Koordinasyon Kurulu tarafından yargıya taşınmıştı. Yaklaşık dört yıl süren dava sürecinin ardından Danıştay, itirazları haklı bularak söz konusu kararı iptal etti. Danıştay kararında; planlama bütünlüğünün bozulduğu, kamu yararının yeterince gözetilmediği, termal turizm merkezlerinin sınırlarının bilimsel ve şehircilik esaslarına uygun biçimde belirlenmediği vurgulandı. Bu kararla birlikte, İnciraltı’nda askıya çıkarılması beklenen yeni imar planlarının da hukuki dayanağı ortadan kalkmış oldu.
İnciraltı’nda ne olmuştu?
İnciraltı Balçova Mahallesi sınırları içinde yer alan 25034 ada 1 parsel için hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği, askı sürecinde yoğun itirazlara konu olmuştu. Plan değişikliğiyle; Aalanın “Belediye Hizmet Alanı” statüsünden çıkarılması, “Turizm–Ticaret Alanı” olarak düzenlenmesi, yapı yüksekliğinin 5 kattan 9 kata çıkarılması
öngörülüyordu. Söz konusu plan, 8 Eylül 2025 tarihli ve 04.895 sayılı İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi kararıyla uygun bulunmuş, 14 Ekim 2025’te onaylanarak 16 Ekim–14 Kasım 2025 tarihleri arasında askıya çıkarılmıştı.
Meslek Odaları ve STK’lardan itiraz
Askı süresi içinde;
-
TMMOB Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi,
-
Temiz İzmir Derneği adına Nivent Kurtuluş,
plan değişikliğine itiraz etti.
Şehir Plancıları Odası, itiraz dilekçesinde;
-
Kamusal mülkiyetin ekonomik gerekçelerle özel kullanıma açıldığını,
-
Emsal ve yapı yüksekliği artışlarının şehircilik ilkelerine aykırı olduğunu,
-
Bölgenin ekolojik ve kamusal niteliğinin zedeleneceğini
belirtti.
Ancak bu itirazlar, ilgili komisyonlarda değerlendirilmiş ve reddedilmişti.
Kararın anlamı ne?
Danıştay’ın iptal kararıyla birlikte:
-
İnciraltı ve Balçova’daki termal turizm merkezi sınırları geçerliliğini yitirdi,
-
Bu sınırlara dayalı imar planları hukuki zeminini kaybetti,
-
İnciraltı’ndaki planlama süreci yeniden ve sıfırdan ele alınmak zorunda kaldı.
Kararın, İzmir’de uzun süredir tartışılan İnciraltı imar sürecinde yeni bir dönemi başlatması ve bundan sonraki planlama adımlarında yargı kararlarının belirleyici olması bekleniyor.
