Üniversite kayıtları ve tayin döneminin başlamasıyla birlikte kiralık konut piyasasında hareketlilik arttı. Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Başkanı, özellikle son günlerde kiralık konutlara yönelik talebin yükseldiğini belirterek kira bedellerinde yüzde 5 ila 10 arasında artış yaşandığını açıkladı.
Konut piyasasında hareketlilik arttı
Üniversitelerin yeni eğitim dönemine hazırlık süreci ve tayin döneminin etkisiyle konut piyasasında hareketlilik yaşanıyor. TEDB Genel Başkanı, bu hareketliliğin ekim ayına kadar devam etmesinin beklendiğini söyledi.
Kiralık konutlara olan talebin özellikle son 10-15 günde arttığına dikkat çeken TEDB Genel Başkanı, bu süreçte kira ücretlerinde yüzde 5 ila 10 arasında artış görüldüğünü ifade etti.
Öğrencilere kira sözleşmesi uyarısı
Konut kiralayacak öğrencileri de dikkatli olmaları konusunda uyaran TEDB Genel Başkanı, kira sözleşmesi yapılırken ev sahibiyle mutlaka yüz yüze görüşülmesi gerektiğini belirtti.
Ev sahibinin şehir dışında veya yurt dışında olması durumunda vekaletname talep edilmesi gerektiğini söyleyen TEDB Genel Başkanı, kira sözleşmesinde artış oranının açıkça belirtilmesi gerektiğini vurguladı. Kira artışlarının devlet tarafından açıklanan oranlar üzerinden yapılması gerektiğini belirten TEDB Genel Başkanı, öğrencilerin sözleşmeyi imzalamadan önce bir hukukçu veya emlak danışmanından görüş almasını önerdi.
Depozito ve kira ödemelerine dikkat
Kira sözleşmelerinde en çok sorun yaşanan konulardan birinin depozito olduğunu belirten TEDB Genel Başkanı, sözleşmenin depozito bölümüne “kira bedeli” ifadesinin yazılması gerektiğini söyledi.
Depozitonun Türk lirası cinsinden ödenmesi halinde, konut boşaltılırken güncel kira değeri üzerinden iade alınabileceğine dikkat çekildi.
Kira ödemelerinin ise mutlaka banka kanalıyla ve gerçek bedeli üzerinden yapılması gerektiği belirtildi. TEDB Genel Başkanı, bu noktada “e-Kontrat” sisteminin önemine de dikkat çekerek sistemin şu anda tercihen kullanıldığını, yakın zamanda zorunlu hale getirilmesinin beklendiğini ifade etti.
Sistemin zorunlu hale gelmesi durumunda devletin denetiminin artacağını belirten TEDB Genel Başkanı, vergi kayıp ve kaçaklarının önüne geçilebileceğini, kiracı ve ev sahibinin işlemlerinin tek noktadan takip edilebileceğini söyledi. Kiracıların korunması kadar mülk sahiplerinin de korunması gerektiğini vurgulayan TEDB Genel Başkanı, kötü niyetli kiracıların da bulunduğuna dikkat çekti.
