İzmir’in kentsel dönüşüm açısından en sorunlu bölgelerinden biri olan Çiğli Güzeltepe Mahallesi’nde yıllardır beklenen adım atıldı. İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından hazırlanan “Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi” için Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) süreci resmen başladı. İzmir Valiliği’ne sunulan proje tanıtım dosyasının incelenmeye alınmasıyla birlikte, bölgenin kaderini değiştirecek dönüşümün ilk resmi aşaması da tamamlandı.
211 dönümlük alanda yeni bir yaşam alanı kurulacak
Proje, Güzeltepe Mahallesi sınırları içerisinde yer alan toplam 211 bin 600 metrekarelik geniş bir alanı kapsıyor. Mevcut durumda riskli yapıların ve çarpık kentleşmenin yoğun olduğu bölgede, proje tamamlandığında modern, güvenli ve planlı bir yaşam alanı oluşturulması amaçlanıyor. Çalışmalar kapsamında toplam 2 bin 230 konut inşa edilecek. Yeni yapılar, güncel deprem yönetmeliğine uygun olarak tasarlanacak ve bölgedeki yapı güvenliği sorununu büyük ölçüde ortadan kaldıracak.
130 ticari birimle ekonomik hareketlilik artacak
Kentsel dönüşüm projesi yalnızca konut üretimiyle sınırlı kalmayacak. Proje alanında planlanan 130 ticari birim sayesinde Güzeltepe’nin ekonomik canlılığının artırılması hedefleniyor. Yeni iş alanları, hem mahalle sakinlerine istihdam imkânı sunacak hem de bölgenin cazibesini yükseltecek. Böylece Güzeltepe, sadece bir konut bölgesi değil, aynı zamanda sosyal ve ticari bir merkez haline gelecek.
Yeşil alan ve sosyal donatılar ön planda
İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin hazırladığı proje dosyasında, betonlaşmanın ötesine geçen bir planlama anlayışı dikkat çekiyor. Geniş yeşil alanlar, parklar, çocuk oyun alanları ve sosyal tesislerle desteklenecek proje, mahalle sakinlerinin günlük yaşam kalitesini artırmayı amaçlıyor. Yerinde dönüşüm ilkesiyle yürütülecek çalışmalarda, hak sahiplerinin mağdur edilmeden yeni ve sağlıklı konutlarına kavuşması hedefleniyor.
ÇED süreci yol haritasını belirleyecek
ÇED süreci kapsamında proje, çevresel etkileri yönünden detaylı bir incelemeden geçirilecek. Yapılacak değerlendirmelerin ardından “ÇED Gerekli Değildir” ya da “ÇED Olumlu” kararı verilmesi durumunda, projede inşaat aşamasına geçilmesi için hukuki süreç tamamlanmış olacak. Bölge halkı ve ilgili kurumlar, bu süreç boyunca görüş ve önerilerini yetkili mercilere iletebilecek.
