Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından İzmir’in Çeşme ilçesinde yer alan Aya Yorgi Koyu’na ilişkin imar planları yeniden askıya çıkarıldı. Mahkeme tarafından daha önce iptal edilen düzenlemelerin ardından hazırlanan yeni plan, bölgede yapılaşma tartışmalarını bir kez daha gündeme taşıdı.
Yapılaşma planı yeniden askıda
Plan kapsamında Dalyan ve Sakarya mahallelerinde yer alan yaklaşık 365 bin metrekarelik alanın yeniden düzenlendiği bildirildi. Daha önce “rekreasyon alanı” ve “park” olarak tanımlanan bölgenin önemli bir kısmının konut ve turizm amaçlı yapılaşmaya açıldığı görüldü.
Yeni planlamada yaklaşık 196 bin metrekarelik bölümün gelişme konut alanı, 4 bin 753 metrekarelik kısmın ise ticaret-turizm alanı olarak belirlendiği ifade edildi. Geriye kalan alanların sosyal donatı ve yeşil alan olarak ayrıldığı kaydedildi. Konut alanlarında 0,30 emsal yapılaşma hakkı tanındığı ve bölgede yaklaşık 394 konut planlandığı belirtildi.
Tepkiler yeniden arttı
Aya Yorgi Koyu’na ilişkin hazırlanan ilk iki imar planı, üst ölçekli çevre düzeni planlarına aykırılık ve şehircilik ilkelerine uygun olmadığı gerekçesiyle yargıdan dönmüştü. Açılan davalarda İzmir Büyükşehir Belediyesi ile birlikte çeşitli meslek odaları ve çevre örgütlerinin itirazları dikkate alınmıştı.
TMMOB Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi ve farklı çevre dernekleri, planların “kademeli birliktelik” ilkesine aykırı olduğunu savunarak iptal talebinde bulunmuştu. Mahkeme kararlarının ardından planların üçüncü kez yeniden düzenlenerek askıya çıkarılması tepkileri yeniden artırdı.
Arazinin büyük bölümü Hazineye ait
Planlama alanının yaklaşık yüzde 64’ünün Hazine taşınmazlarından oluştuğu belirtildi. Bu durum, bölgedeki mülkiyet ve kullanım tartışmalarını daha da derinleştiriyor.
Yeni hukuki süreç bekleniyor
Söz konusu bölgede yer alan bazı parseller için daha önce Emlak Konut GYO tarafından arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı modeliyle ihale süreci yürütüldü. İhaleyi 5 milyar lirayı aşan teklif ile özel bir konsorsiyumun kazandığı ve bölgede çalışmaların başladığı biliniyor.
Aya Yorgi Koyu’nda yeniden askıya çıkarılan planların, hem çevre örgütleri hem de yerel yönetimler açısından yeni bir hukuki süreci beraberinde getirmesi bekleniyor.
