TCDD’ye aitken 2009 yılında Özelleştirme Yüksek Kurulu kararıyla özelleştirilen ve Aktarlı Grup’un şirketi Ege Yıldızı Gayrimenkul A.Ş. tarafından satın alınan parselde, Koruma Kurulu, tescilli yapıların korunması şartıyla 65 metre yüksekliğinde otel yapılmasına imkân tanıyan imar planı değişikliğini uygun buldu.
Konak Belediyesi tarafından hazırlanan ve geçmiş yıllarda hem yargı hem de Koruma Kurulu kararlarıyla gündeme gelen plan değişikliği, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı çerçevesinde yeniden değerlendirildi. İzmir 1 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu, 25 Şubat 2026 tarihli toplantısında söz konusu değişikliği onayladı.
Parseldeki yapılaşma koşulları mahkeme kararları doğrultusunda belirlenirken, plan değişikliği ile:
Parselin E: 3.50 yapılaşma koşulu ile otel alanı olarak belirlenmesi,
Bina yüksekliğinin 65 metreye çıkarılması,
Mevcut tescilli yapıların korunması yönünde plan notlarının eklenmesi
kararlaştırıldı.
Daha önce Koruma Kurulu tarafından reddedilen plan değişikliği, 2024 yılında İzmir Bölge İdare Mahkemesi 4. İdari Dava Dairesi’nin kararı doğrultusunda yeniden ele alınmıştı. Kurul, mahkeme kararına uygun olarak hazırlanan yeni plan teklifinin, 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu çerçevesinde uygun olduğuna hükmetti.
Parsel, 2009’da TCDD’den özelleştirilmiş ve Diyarbakırlı merkezli Aktarlı Grup’a ait Ege Yıldızı Gayrimenkul A.Ş. tarafından satın alınmıştı. Tescilli yapıların korunması koşuluyla yapılacak yeni otel, Alsancak’taki yapılaşma ve turizm potansiyeli açısından önemli bir adım olarak değerlendiriliyor.
