Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu (SEDDK) tarafından hazırlanan Zorunlu Deprem Sigortası'na ilişkin yeni düzenleme, 21 Ağustos 2026 tarihli Resmi Gazete'de yayımlandı. Düzenlemeyle konutların el değiştirmesi halinde DASK poliçesinin nasıl uygulanacağı yeniden belirlendi.
Konut satıldığında DASK sona erecek
“Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartlarında Değişiklik Yapılmasına Dair Genel Şartlar” kapsamında yapılan değişikliğe göre, sigorta süresi devam ederken bir konutun satış veya satışa benzer işlemlerle devredilmesi halinde mevcut Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) poliçesi, tapudaki tescil tarihi itibarıyla sona erecek.
Böylece taşınmazın eski sahibi adına düzenlenen poliçenin, satış sonrasında da aynı şekilde devam etmesinin önüne geçilecek. Konutun yeni sahibi için ise yeni bir Zorunlu Deprem Sigortası sözleşmesi düzenlenmesi gerekecek.
Kullanılmayan primler geri ödenecek
Yeni düzenlemede, taşınmazın eski sahibi tarafından ödenmiş ancak konutun satılması nedeniyle kullanılmayacak sigorta dönemlerine ilişkin primler için de düzenleme yapıldı.
Buna göre sigorta ettiren veya taşınmazın önceki hak sahibinin talep etmesi halinde, poliçenin kullanılmayan günlerine karşılık gelen prim tutarı iade edilecek.
Tapu işlemleri sırasında ise yeni malik adına düzenlenmiş bir DASK poliçesinin bulunup bulunmadığı tapu müdürlükleri veya yetkili diğer kurumlar tarafından kontrol edilecek.
Bazı hak değişikliklerinde poliçe devam edecek
Düzenleme, her türlü mülkiyet veya hak sahibi değişikliğinde mevcut poliçenin sona ermesini öngörmüyor. Satış ve benzeri işlemler dışında kalan bazı hak sahibi değişikliklerinde mevcut DASK sözleşmesi yeni malik veya hak sahibiyle devam edecek.
Yeni hak sahibi, değişikliği ve mevcut sigorta sözleşmesinin varlığını öğrendiği tarihten itibaren 15 gün içinde sigorta şirketine bildirimde bulunacak. Sigorta şirketi veya acente ise bildirimin ardından 24 saat içinde değişikliği gösteren zeyilnameyi içeren poliçeyi yeni hak sahibine teslim edecek.
SEDDK, uygulamada ortaya çıkabilecek sorunların giderilmesi ve uygulama birliğinin sağlanması amacıyla gerekli usul ve esasları belirlemeye de yetkili olacak.
Yeni düzenleme, Resmi Gazete'de yayımlandığı 21 Ağustos 2026 tarihinden 15 gün sonra yürürlüğe girecek. Düzenlemenin uygulanmasından SEDDK Başkanı sorumlu olacak.