Kocaeli’nin Gölcük ilçesinde görülen bir davada, boşanma sürecinin tamamlanmasının ardından eski eşlerin yaşadığı konutun üçüncü kişiye devredilmesi üzerine hukuki süreç başladı. Kadın eş, taşınmazın kendi rızası dışında devredildiğini belirterek işlemin iptal edilmesini ve konutun yeniden adına tescil edilmesini talep etti. Dosyayı inceleyen Yargıtay, boşanma kararının kesinleştiği tarihten itibaren taşınmazın aile konutu korumasından çıktığı değerlendirmesinde bulundu.
Davacı, Tapu İşleminin İptalini Talep Etti
Davacı kadın, eski eşinin aile konutu olarak kullanılan taşınmazı kendisinin onayı olmadan devrettiğini ileri sürerek mahkemeye başvurdu. Dava dilekçesinde taşınmazın tapu kaydının iptal edilerek yeniden adına tescil edilmesi ve tapuya aile konutu şerhi eklenmesi istendi. Gölcük Aile Mahkemesi, yapılan incelemenin ardından davacının taleplerini haklı bularak tapu iptali ve tescil yönünde karar verdi. Karar, tarafların itirazları üzerine istinaf incelemesine taşındı.
Yargıtay: Boşanmayla Aile Konutu Koruması Sona Erdi
Dosyayı değerlendiren Yargıtay 2. Hukuk Dairesi, aile konutu kavramının evlilik birliği devam ettiği sürece geçerli bir hukuki koruma sağladığına dikkat çekti. Daire, boşanma kararının kesinleşmesiyle birlikte eşler arasındaki aile birliğinin sona erdiğini ve taşınmazın bu niteliğini kaybettiğini belirtti. Bu nedenle aile konutu hükümlerine dayanılarak açılan tapu iptali ve tescil davasının artık görülebilir bir hukuki konusu kalmadığı ifade edildi. Yargıtay, yerel mahkemenin kararının bu değerlendirme doğrultusunda yeniden ele alınması gerektiğine karar verdi.
Yerel Mahkeme Kararı Bozuldu
Yargıtay’ın kararı üzerine Sakarya Bölge Adliye Mahkemesi’nin hükmü kaldırıldı ve dosya yeniden değerlendirilmek üzere ilgili sürece gönderildi. Yüksek Mahkeme, boşanma tarihinin aile konutu statüsü açısından belirleyici olduğuna vurgu yaptı. Kararda, dava konusu taşınmazın boşanma sonrası dönemde aile konutu olarak kabul edilemeyeceği belirtildi. Böylece Gölcük Aile Mahkemesi tarafından verilen tapu iptali ve tescil kararı bozulmuş oldu.
