İzmir’de konut piyasasında artış sürerken, 100 metrekarelik bir dairenin ortalama fiyatı dikkat çekici seviyelere ulaştı. Metrekare satış fiyatlarındaki yükselişle birlikte kentte standart büyüklükteki bir konut için istenen bedeller önemli ölçüde arttı.
Artış sürüyor, reel getiri tartışılıyor
Konut fiyatlarında yaşanan artışa rağmen, yükselişin enflasyon hızının gerisinde kalması yatırım açısından farklı bir tablo ortaya koydu. Bu durum, konutun yatırım aracı olarak reel bazda değer kazanıp kazanmadığına yönelik tartışmaları yeniden gündeme getirdi.
Geri dönüş süresi uzuyor
İzmir’de kira bedellerindeki artış da dikkat çekti. Ortalama kira fiyatlarının yükselmesi, hem ev arayan vatandaşların bütçesini zorlarken hem de yatırımcılar açısından kira getirisi hesaplarını yeniden şekillendirdi.
Konut yatırımlarında önemli göstergelerden biri olan amortisman süresinin uzaması, yatırım kararlarında kira gelirinin belirleyici olmaya devam ettiğini gösterdi. Uzmanlar, fiyat artışının sürmesine rağmen reel getirinin sınırlı kalmasının piyasadaki dengeleri etkilediğine dikkat çekiyor.
En pahalı ve en ucuz iller
Türkiye genelinde 100 metrekarelik konut fiyatlarının en yüksek olduğu iller arasında Muğla, İstanbul ve Antalya öne çıktı. İzmir ise listenin 5'inci sırasına yerleşti.
- Muğla: 65.607 TL
- İstanbul: 62.204 TL
- Antalya: 52.011 TL
- Çanakkale: 49.841 TL
- İzmir: 47.746 TL
En düşük fiyatların görüldüğü iller ise Kilis, Osmaniye ve Malatya olarak sıralandı.
- Kilis: 16.188 TL
- Osmaniye: 20.451 TL
- Malatya: 20.694 TL
- Ağrı: 20.845 TL
- Kayseri: 21.941 TL
