Konut satışları yıllık bazda geriledi
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Samsun Bölge Müdürlüğü verilerine göre, 2026 yılı Ocak ayında Türkiye genelinde konut satışları geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 4,7 azalarak 111 bin 480 oldu.
Ocak ayında en fazla konut satışının gerçekleştiği iller sıralamasında İstanbul, 20 bin 412 satış ve yüzde 18,3 pay ile ilk sırada yer aldı. İstanbul’u 10 bin 207 satışla Ankara, 6 bin 618 satışla ise İzmir takip etti.
En az konut satışının gerçekleştiği iller ise 46 konutla Hakkari, 50 konutla Tunceli ve 73 konutla Bayburt oldu.
İpotekli satışların payı yüzde 18’i aştı
Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Ocak ayında 20 bin 263 olarak kaydedildi. Bu satışlar, toplam konut satışlarının yüzde 18,2’sini oluşturdu.
İpotekli satışlarda da İstanbul 4 bin 146 konut ile ilk sırada yer aldı. En az ipotekli konut satışı ise 5 konutla Bayburt, 8’er konutla Bingöl ve Tunceli’de gerçekleşti.
Diğer satış türlerinde ise Türkiye genelinde 91 bin 480 konut el değiştirdi. Bu kategoride İstanbul 16 bin 266 satışla lider olurken, Ankara 7 bin 944, İzmir ise 5 bin 353 satışla sıralamada yer aldı. En az diğer satış Hakkari’de 36 konut olarak kayıtlara geçti.
İlk el ve ikinci el satışlarda farklı seyir
Takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre, Ocak ayında ilk el konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 4,2 artış gösterdi. Aynı dönemde ikinci el konut satışlarında ise yüzde 0,1’lik sınırlı bir düşüş yaşandı.
Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış seriler incelendiğinde ise bir önceki aya göre hem ilk el hem de ikinci el satışlarda gerileme görüldü. İlk el konut satışları yüzde 6,3, ikinci el satışlar ise yüzde 4,7 oranında azaldı.
Satış türlerine göre dağılımda 34 bin 69 konut ilk satış, 77 bin 411 konut ise ikinci el olarak gerçekleşti. İlk el satışların toplam içindeki payı yüzde 30,6 olurken, ikinci el satışların payı yüzde 69,4 olarak hesaplandı.
Yabancılara satışta sert düşüş
Yabancılara yapılan konut satışları Ocak ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 20,8 azalarak bin 306 oldu. Yabancıya satışların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 1,2 seviyesinde kaldı.
Ocak ayında ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı 219 konut ile Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı. Rusya’yı 118 konut ile İran, 77 konut ile Ukrayna vatandaşları izledi.
