Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, taşınmaz satış yetkisi veren vekaletnamelerin iptal sürecini tamamen yenileyen Türkiye Azil Sistemi’ni kullanıma açtı. Yeni uygulama ile vekalet iptallerinin tapu müdürlükleri tarafından anlık görülmesi sağlanarak hem işlemler hızlandırılacak hem de güvenlik artırılacak.
Bu kapsamda, vekalet veren kişinin iptal bildiriminde bulunmasının yeterli olduğu, karşı taraftan onay alınmasının gerekmediği vurgulandı.
Tüm tapu müdürlüklerinde anlık görüntüleme başladı
Yeni sistemle birlikte, Webtapu veya herhangi bir tapu müdürlüğünde gerçekleştirilen vekalet iptal kayıtları, Türkiye genelindeki tüm tapu müdürlüklerinde eş zamanlı olarak görüntülenebilecek. Böylece iptal işlemlerinin gecikmesinden kaynaklanan riskler ortadan kaldırılacak.
Düzenleme kapsamında dikkat çeken tarih ayrımı ise şöyle:
-
1 Ocak 2023 öncesi vekaletler: İptal yalnızca tapu müdürlüklerinden yapılabilecek.
-
1 Ocak 2023 sonrası vekaletler: Hem tapu müdürlüklerinden hem de Webtapu üzerinden iptal edilebilecek.
Bu yenilik sayesinde sahte vekalet kullanımı ve yetki kötüye kullanımı riskinin azaltılması hedefleniyor.
“Vatandaş artık E-Devlet’ten vekaletlerini görebilecek”
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, sistemin önemine ilişkin değerlendirmesinde, azil işlemlerinin tapu güvenliği açısından kritik olduğunu söyledi:
“Azil, vekaletteki yetkinin iptal edilmesidir. Vekalet veren kişi, verdiği yetkiyi iptal ederek işlem yapılmasını engelleyebilir. Bu kayıtlar tapudaki aziller siciline işleniyor.”
Özelmacıklı, yeni sistemle dijital bir dönemin başladığını vurgulayarak şu bilgileri paylaştı:
-
“Vatandaşlar e-Devlet üzerinden kendilerinin başkasına verdikleri vekaletleri görebilecek.”
-
“Vekaletin süresi, kime verildiği ve geçerlilik durumu takip edilebilecek.”
-
“Geçersiz vekaletler sistemde anında görülebilecek.”
-
“Webtapu aracılığıyla online azil işlemi yapılabilecek.”
Uygulamanın temel amacının sahteciliği önlemek olduğunu belirten Özelmacıklı, sistemin hem maliklerin hem de işlem taraflarının hak kayıplarını büyük ölçüde azaltacağını ifade etti.
