Teklifin yasalaşması halinde yaklaşık 3 milyon vatandaşın doğrudan etkileneceği, on binlerce davanın ise sona erebileceği değerlendiriliyor.
Orman vasfı tartışmaları çözülmek isteniyor
Teklifte, özellikle orman kadastrosu çalışmaları sonucunda “devlet ormanı” sınırları içinde kaldığı gerekçesiyle ihtilaflı hale gelen taşınmazlara ilişkin sorunların giderilmesi amaçlanıyor. Yıllardır süren davalar nedeniyle hem vatandaşların mülkiyet hakkı konusunda mağduriyet yaşadığı hem de yargı süreçlerinin uzadığı biliniyor.
Düzenleme ile birlikte, kadastro tespitleri dava konusu olan veya tapularında orman şerhi bulunan taşınmazların yeniden değerlendirilmesi planlanıyor.
Bazı tapular geçerli sayılacak, şerhler kaldırılacak
Yeni düzenlemeye göre belirli şartları taşıyan tapu kayıtlarının bedelsiz şekilde geçerli kabul edilmesi gündemde. Tapu kütüklerinde yer alan orman şerhlerinin kaldırılması ve daha önce iptal edilen tapuların yeniden hak sahiplerine verilmesi de seçenekler arasında yer alıyor.
Bu adımla birlikte, taşınmazlarını kullanamayan ya da devredemeyen vatandaşların yaşadığı mağduriyetin giderilmesi hedefleniyor.
Devletin mali yükü de azalacak
Yetkililer, düzenlemenin yalnızca vatandaşlar açısından değil, kamu maliyesi açısından da önemli sonuçlar doğuracağını belirtiyor. Orman kadastrosu nedeniyle açılan davalar sonucunda oluşabilecek tazminat, faiz ve yargılama giderlerinin toplamda yüz milyarlarca lirayı bulabileceği ifade edilirken, yeni düzenleme ile bu yükün büyük ölçüde ortadan kaldırılması amaçlanıyor.
İade süreci gündeme gelebilir
Teklif kapsamında, geçmişte tapusu iptal edilen taşınmazların yeniden incelenerek hak sahiplerine iade edilmesi de mümkün olabilecek. Özellikle davası devam eden dosyalar için daha geniş kapsamlı bir çözüm yolu oluşturulması bekleniyor.
Kamulaştırması tamamlanmış ve bedeli ödenmiş alanlar için ise geri dönüş ihtimalinin daha sınırlı olacağı değerlendiriliyor.
DSİ arazileri için satış imkânı
Düzenlemenin dikkat çeken başlıklarından biri de Devlet Su İşleri’ne ait bazı araziler oldu. Buna göre, sulama projeleri kapsamında kamulaştırılmış ancak günümüzde aktif kullanılmayan bazı alanların satışa çıkarılması planlanıyor.
Belirlenen kriterlere göre:
İmar sınırları içinde 400 metrekareye kadar,
İmar dışında ise 4 bin metrekareye kadar olan alanlar, hissedarlara rayiç bedel üzerinden satılabilecek.
Tapu sisteminde yeni sayfa açılabilir
Teklifin yasalaşması halinde;
Orman şerhli tapular yeniden incelenecek,
İptal edilen bazı tapular iade edilebilecek,
Devam eden davaların büyük bölümü sonuçlanacak,
Atıl durumdaki kamu arazileri ekonomiye kazandırılacak.
Düzenleme, hem mülkiyet sorunlarının çözümü hem de yargı yükünün azaltılması açısından “tapu sisteminde yeni bir dönem” olarak değerlendiriliyor.
