Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu (SEDDK), konut satışlarında Zorunlu Deprem Sigortası’na (DASK) ilişkin kuralları yeniden düzenledi. 21 Ağustos 2026 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanan kararla, DASK Genel Şartları’nın “Menfaat Sahibinin Değişmesi” başlıklı maddesinde değişikliğe gidildi. Yeni uygulamayla birlikte konutun mülkiyetinin el değiştirmesi halinde mevcut DASK poliçesinin geçerliliği ve yeni malik açısından sigorta işlemlerinin nasıl yürütüleceği yeniden belirlendi.
Tapuda imza atıldığı anda eski poliçe sona erecek
Yeni düzenlemeye göre bir konutun satılması veya devredilmesi durumunda mevcut DASK poliçesi, tapudaki resmi tescil tarihi itibarıyla sona erecek. Böylece eski ev sahibinin adına düzenlenen poliçe, konutu satın alan kişi açısından geçerli olmayacak. Konutun yeni sahibi ise satış işlemi tamamlanmadan önce kendi adına geçerli bir DASK poliçesi yaptırmak zorunda olacak. Tapu müdürlükleri ve yetkili idareler de satış işlemi sırasında yeni alıcı adına düzenlenmiş DASK poliçesinin bulunup bulunmadığını kontrol edecek.
Evini satan kalan primini geri alabilecek
Düzenlemenin mevcut ev sahipleri açısından en dikkat çekici taraflarından biri ise kullanılmayan sigorta süresine ilişkin prim iadesi oldu. Poliçe sahibi veya konutu satan kişinin başvuruda bulunması halinde, DASK poliçesinin kalan günleri için kullanılmamış prim tutarı hesaplanarak sigortayı yaptıran kişiye geri ödenecek. Böylece konutunu satan vatandaş, satış tarihi itibarıyla sona eren poliçenin kalan süresine ilişkin primini geri alma imkanına sahip olacak. İade işleminin gerçekleştirilebilmesi için başvuru yapılması gerekecek.
Miras ve diğer devirlerde farklı uygulanacak
Yeni kurallar yalnızca satış işlemleriyle sınırlı olmayacak. Konutun miras yoluyla geçmesi veya satış dışındaki başka bir devir işleminin gerçekleşmesi halinde mevcut sigorta sözleşmesi yeni malik ile devam edecek. Ancak yeni ev sahibi, mülkiyet değişikliğini öğrendiği tarihten itibaren 15 gün içerisinde durumu sigorta şirketine veya acentesine bildirmek zorunda olacak. Bildirimin ardından sigorta şirketi veya acente, isim değişikliğini içeren yeni poliçeyi yani zeyilnameyi en geç 24 saat içerisinde yeni ev sahibine teslim edecek.
Yeni sistem 5 Eylül’de yürürlüğe girecek
SEDDK tarafından yapılan düzenleme Resmi Gazete’de yayımlandığı tarihte hemen uygulanmayacak. Yeni DASK kuralları, yayım tarihinden 15 gün sonra, 5 Eylül 2026 itibarıyla yürürlüğe girecek. Düzenlemenin uygulanması sırasında ortaya çıkabilecek tereddütleri gidermek, ülke genelinde uygulama birliğini sağlamak ve gerekli esasları belirlemek konusunda SEDDK yetkili olacak.