İzmir Büyükşehir Belediyesi, dar ve orta gelirli vatandaşların ev sahibi olmasını kolaylaştırmak için Menemen’de sosyal konut projesi başlattı. Asgari ücrete endeksli ödeme modeliyle hayata geçirilen projeyle 3 bin 100 ailenin konut sahibi olması hedefleniyor. Ekonomi uzmanları, bu modeli Türkiye için örnek bir uygulama olarak değerlendirdi.
Ekonomistlerden sosyal konut vurgusu
İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Dr. Cemil Tugay’ın seçim vaatleri arasında yer alan Menemen Sosyal Konut Projesi, 25 bin konutluk sosyal konut hedefinin ilk aşamasını oluşturuyor. Sabancı Üniversitesi Finans Kürsüsü Başkanı Prof. Dr. Özgür Demirtaş, Ekonomist Dergisi Haber Müdürü Aram Ekin Duran ve ekonomist Dr. Şeref Oğuz, projenin Türkiye’deki konut sorununun çözümüne katkı sağlayabileceğini belirtti.
Özgür Demirtaş, sosyal konut projelerinin özellikle dar ve orta gelirli vatandaşlar için büyük bir fırsat sunduğunu ifade ederek, “Özel sektörün konut üretiminde ön planda olması gerekirdi, ancak yüksek maliyetler nedeniyle lüks konutlara yönelim arttı. Bu durum, düşük gelirli grupların ev sahibi olmasını zorlaştırdı. Menemen’de başlatılan proje, barınma hakkını destekleyen önemli bir adım” dedi.
TOKİ modelinden farklı bir sistem
Ekonomist Dr. Şeref Oğuz ise Menemen Sosyal Konut Projesi’nin, TOKİ modelinden farklı olarak müteahhit karına değil, vatandaşın ödeme gücüne dayalı bir sistem sunduğunu belirtti. Oğuz, “TOKİ, çoğunlukla müteahhitlerin kârını gözeten bir yapıdaydı. Menemen projesi ise asgari ücrete endeksli ödeme sistemiyle erişilebilir konut imkânı sağlıyor. Eğer başarılı olursa, yerel yönetimlerin kendi kaynaklarıyla konut üretmesi açısından örnek teşkil edecek” dedi.
Yerel yönetimlerin rolü artmalı
Ekonomist Aram Ekin Duran da Türkiye’de artan konut fiyatları nedeniyle ev sahibi olmanın her geçen gün zorlaştığını vurguladı. “Konut maliyetleri ve enflasyon nedeniyle alt ve orta gelir grubundaki vatandaşlar ev sahibi olamıyor. İzmir’de başlatılan bu modelin, özellikle büyük şehirlerde yaygınlaştırılması gerekiyor” ifadelerini kullandı.
Duran, uygun ödeme koşulları sunan projelerin, Türkiye’de sosyal konut üretiminin artırılması açısından önemli bir fırsat sunduğunu belirterek, “Başarılı olursa, bu modeli diğer yerel yönetimlerin de uygulaması mümkün olabilir. Dar gelirli vatandaşlara konut sunmak, sosyal devlet anlayışının bir parçasıdır” dedi.
Menemen Sosyal Konut Projesi’nin, Türkiye genelinde sosyal konut anlayışına yeni bir bakış açısı kazandırması bekleniyor.
