Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Tesis Yönetim Hizmetleri ile ilgili yeni bir mevzuat düzenlemesi hazırladı. Bu düzenlemeyle site yönetimlerinde yalnızca Bakanlıkça yetkilendirilen şirketler görev alabilecek. Ayrıca site yönetimlerinin harcamaları, bağımsız denetim şirketleri tarafından yılda en az bir kez incelenecek.
Yetkilendirilmiş şirketler görev alacak
Mesleki Hizmetler Genel Müdürlüğü tarafından hazırlanan düzenleme, "634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu" kapsamında yer alan binalarda yönetim hizmeti verecek şirketleri kapsıyor. Yeni mevzuat yürürlüğe girdikten sonra, kat malikleri yönetim işlerini devretmek isterlerse, yalnızca Bakanlıkça yetkilendirilen şirketlerle çalışabilecekler. Bu şirketler, binaların ortak alanlarının ruhsat ve projelere uygun şekilde işletilmesini sağlayacak. Otopark, bahçe ve sosyal tesisler gibi alanların kullanımı denetlenecek. Ayrıca kazan dairesi, asansör gibi teknik alanların bakımı, enerji verimliliği uygulamaları ve evsel atık yönetimi de bu şirketler tarafından takip edilecek.
Bağımsız denetim zorunluluğu geliyor
Yetkilendirilmiş yönetim şirketlerinin faaliyetleri ve finansal harcamaları, bağımsız denetim şirketleri tarafından kontrol edilecek. Bu denetimler yılda en az bir kez yapılacak ve kat malikleri de denetim talebinde bulunabilecek.
Bakanlık ayrıca, kat maliklerinin yapı yönetimiyle ilgili bilgilere erişimini kolaylaştırmak için elektronik bir yazılım sistemi geliştirecek. Böylece maliklerin site yönetimiyle ilgili harcamalar ve diğer işlemler hakkında şeffaf bir şekilde bilgi alması sağlanacak.
Çalıştay düzenlendi, düzenleme görüşe açılacak
Bakanlık, 23 Ekim 2024’te Ankara’da kamu kurumları, akademisyenler ve sektör temsilcilerinin katılımıyla bir çalıştay düzenledi. Toplantıda, site yönetimleriyle ilgili yaşanan sorunlar ve çözüm önerileri değerlendirildi. Mevzuat düzenlemesi, ilgili kurumların görüşüne sunulacak. Gelen geri bildirimlerin ardından nihai düzenleme hazırlanarak Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’a sunulacak.
