Hazine ve Maliye Bakanlığı, ev sahibi ve kiracı arasındaki kira sözleşmelerinin daha güvenli ve şeffaf şekilde hazırlanması amacıyla e-Devlet üzerinden yürütülen uygulamayı zorunlu hale getirmeye hazırlanıyor. Bakanlığın çalışmasıyla birlikte kira sözleşmelerinin tamamının dijital ortamda oluşturulması hedeflenirken, uygulamanın vatandaşlar açısından bürokrasiyi azaltması ve sözleşmelerde yaşanabilecek mağduriyetlerin önüne geçmesi amaçlanıyor.
e-Kira sözleşmesinde ikinci faz da devrede
Kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden hazırlanmasına yönelik uygulamanın ilk aşaması, 4 Kasım 2024 tarihinde vatandaşların kullanımına sunuldu. Bu sistemde taşınmaz sahibi gerçek kişi tarafından e-Devlet Kapısı'ndaki “Kira Sözleşmesi İşlemleri” bölümünden hazırlanan sözleşme, kiracı ve varsa kefilin elektronik ortamda onayına sunuluyor. Uygulamanın 9 Mayıs 2025 tarihinde devreye alınan ikinci fazıyla birlikte ise emlak danışmanları ve yetkilendirilen kişilere de sözleşme hazırlama ve tarafların onayına sunma imkanı getirildi.
Sistem, kullanıma açılmasının ardından gelen talepler doğrultusunda yeni özelliklerle geliştirilmeye devam ediyor. Bu kapsamda sözleşme onaylandıktan sonra 15 gün içerisinde yazım, rakam veya bilgi girişlerinden kaynaklanan maddi hataların giderilebilmesine imkan sağlayan “hata düzeltme” özelliği kullanıma sunuldu. Ayrıca tarafların iletişim bilgileri ile kira bedeli ve ödeme bilgileri “güncelle” fonksiyonu aracılığıyla güncel tutulabiliyor.
Sözleşmeler barkodlu ve doğrulanabilir hale geliyor
e-Devlet üzerinden hazırlanan kira sözleşmeleri için zaman damgalı ve doğrulanabilir barkodlu belge oluşturulabiliyor. Böylece taraflar, sözleşmenin dijital ortamda oluşturulduğunu ve belgenin doğruluğunu e-Devlet Kapısı üzerinden kontrol edebiliyor. Uygulamanın bu yönüyle hem ev sahipleri hem kiracılar hem de emlak işletmeleri açısından daha güvenilir bir sözleşme altyapısı oluşturması hedefleniyor.
Sistem üzerinden hazırlanan sözleşmelerin kurumlara ayrıca teslim edilmesine gerek kalmaması da vatandaşların üzerindeki bürokratik yükü azaltıyor. Entegre hizmetler sayesinde kira işlemine ilişkin bilgilerin daha şeffaf şekilde takip edilebilmesi amaçlanırken, yetki belgesi bulunmadan kira işlemlerine aracılık edilmesinin önüne geçilmesi ve kiraya verilen taşınmazın mülkiyet bilgilerinin kontrol edilebilmesi de sağlanıyor.
81 ilin tamamında kullanılıyor
Bakanlığın verilerine göre uygulama kapsamında bugüne kadar 72 bin 581 kira sözleşmesi onaylandı. Sistemin kullanımının 81 ilin tamamına yayılmasıyla birlikte e-kira sözleşmesi işlemleri Türkiye genelinde gerçekleştirilebilir hale geldi. Vatandaşların uygulamaya daha kolay uyum sağlayabilmesi amacıyla e-Devlet'teki “Kira Sözleşmesi İşlemleri” ekranı kullanıcı dostu şekilde tasarlanırken, hizmetin nasıl kullanılacağını anlatan video ve kullanım kılavuzu da sisteme eklendi.
Uygulamanın daha geniş bir kesim tarafından kullanılmasını sağlamak amacıyla televizyonlarda kamu spotları da yayımlanıyor. Bakanlığın çalışmasıyla birlikte gönüllülük esasına dayalı mevcut sistemin kapsamının daha da genişletilmesi ve tüm kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden hazırlanmasının zorunlu hale getirilmesi planlanıyor.
Şimşek: Hızlı, kolay ve güvenilir şekilde sözleşme işlemleri yapılabilir
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, uygulamanın vatandaşlardan ilgi gördüğünü belirterek sistemin vatandaş odaklı hizmet anlayışı kapsamında hayata geçirildiğini söyledi. Hizmetin kullanılabilmesi için vatandaşların herhangi bir ek maliyete katlanmasının gerekmediğini vurgulayan Şimşek, ekiplerin sistemin geliştirilmesi için çalışmalarını sürdürdüğünü ifade etti.
Şimşek, vatandaşları kira sözleşmelerini e-Devlet üzerinden yapmaya davet ederek, “Böylece, mekandan bağımsız, zaman ve belge maliyeti olmadan hızlı, kolay ve güvenilir şekilde sözleşme işlemleri yapılabilir.” dedi.
