Karabağlar’da emlak rayiç bedellerinde yapılan fahiş artış tartışmaları yeni bir boyuta taşındı. Muhtarların ardından vatandaşlar da belediyeye karşı yargı yoluna gitti. Karabağlar Mahalleler Birliği’nin çağrısıyla çok sayıda kişi İzmir Bölge Adliye Mahkemesi’ne giderek artış oranlarının iptali için dava açtı. Dava dilekçeleri sokak temsilcileri tarafından mahkemeye teslim edildi.
Rayiç Bedeller 70 Bin TL’ye Çıktı
Belediye Takdir Komisyonu’nun hazırladığı taslaklara göre 2 bin – 8 bin TL arasında değişen bedeller, 20 bin – 70 bin TL aralığında yeniden belirlendi. Bu artış, 2025 yılı emlak vergisi ve tapu harçlarının da katlanmasına neden olacak.
Vatandaşların en çok tepki gösterdiği konu ise Karabağlar’ın zengin ve yoksul mahallelerinde aynı rayiç bedellerin uygulanması oldu. Örneğin, Fahrettin Altay Mahallesi’nde 70 bin TL belirlenen rayiç, Uzundere’deki Eskiizmir Caddesi’nin dar sokaklarında da aynı tutarda açıklandı.
“Halkı Mülksüzleştirme Sürecine İtiyorlar”
Yüzbaşı Şerafettin Mahallesi Muhtarı Halil Ecevit, kararın hukuki ve vicdani dayanağı olmadığını belirterek şu sözlerle tepki gösterdi:
“Karabağlar’ın yoksul mahallelerinde, gecekondulara yönelik fahiş artışlar halkı mülksüzleştirme sürecine sürüklüyor. %2500 ila %3000 arasında değişen artış oranları, sosyal belediyecilik ilkesiyle bağdaşmıyor. Altyapısı olmayan, doğalgazı, bankası, PTT’si, AVM’si bulunmayan mahallelerde bu artışların yapılması sosyal devlet anlayışına da aykırıdır. Vatandaşın tek sığınacağı yer yargı olmuştur.”
“Ülkenin en yüksek artışlarından biri”
Uzundere Harmanyeri Kentsel Dönüşüm Derneği Başkanı Süleyman Gür de rayiç bedellerin Türkiye’deki en yüksek oranlardan biri olduğuna dikkat çekerek şunları söyledi:
“Karabağlar Belediyesi mevzuata aykırı hareket etti. Güzelbahçe ve Narlıdere gibi rantın yüksek olduğu ilçelerde bedeller 16–17 bin TL iken, Karabağlar’da 70 bin TL’ye çıkarıldı. Bu tamamen yüksek vergi alma hevesidir. Belediye bütçesini kurtarmak için vatandaşın sırtına yük bindiriyorlar. Biz buna boyun eğmeyeceğiz.”
“Toplu dava açan ilk ilçe olduk”
Dernek Başkanı Gür, yıllardır süren kentsel dönüşüm mücadelesinin sonucunda toplu dava açma kararı aldıklarını belirterek, “Ülke gündemine bu konuyu taşıyan tek ilçe olduk. 2017’de yüzde 50’den fazla zam yapılamayacağına dair hüküm varken %3000’lere varan artış yapıldı. TÜİK’in enflasyon rakamlarının 5 katı oran belirlediler. Gariban mahallelerle, metro ve hastanesi olan mahalleleri eşitlediler. Bu adaletsizliği kabul etmiyoruz” dedi.
