İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin iştiraki Egeşehir A.Ş. tarafından Menemen’de hayata geçirilecek olan 3100 konutluk Egeşehir Menemen Konutları, bürokratik süreçte önemli bir eşiği geride bıraktı. İzmir Valiliği, projeye ilişkin Proje Tanıtım Dosyası’nı inceleyerek “Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) Gerekli Değildir” kararı verdi. Böylece proje, uygulama aşamasına geçme yolunda en kritik adımı tamamlamış oldu.
195 dönümlük alanda yeni yaşam alanı yükseliyor
Valiliğin verdiği onayla önü açılan proje, Menemen’de belediye şirketine ait 195 bin metrekarelik geniş bir arazi üzerine kurulacak. Planlanan 3100 konutun, hem dar ve orta gelirli vatandaşların hem de kentsel dönüşüm nedeniyle evlerini boşaltmak zorunda kalan ailelerin barınma ihtiyacına çözüm üretmesi hedefleniyor.
Bu büyük ölçekli sosyal konut hamlesinin, İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Dr. Cemil Tugay’ın halkçı belediyecilik vizyonunun en önemli projelerinden biri olduğu belirtiliyor. Konut fiyatlarının hızla yükseldiği İzmir’de, projenin piyasayı dengeleyici bir rol üstlenmesi bekleniyor.
‘ÇED gerekli değil’ kararı süreci hızlandıracak
Çevresel Etki Değerlendirmesi süreci, normal şartlarda uzun ve detaylı bir prosedür gerektiriyor. Ancak ÇED Yönetmeliği’nin 17. maddesi kapsamında verilen “ÇED Gerekli Değildir” kararı, projenin çevreye önemli bir etkisinin olmayacağı öngörüsüne dayanıyor. Bu durum, halkın katılım toplantısı gibi aşamalara ihtiyaç duyulmadan projenin ilerlemesine olanak tanıyor.
Kararın, inşaat çalışmalarının çok daha kısa sürede başlayabilmesini sağlayacağı ifade ediliyor. Böylece konut bekleyen binlerce aile için süreç hızlanmış olacak.
Konut değil, yeni bir sosyal yaşam modeli
Egeşehir Menemen Konutları, yalnızca bir konut projesi olarak değil, kendi donatı alanlarına sahip bir uydu kent modeli olarak tasarlanıyor. Proje kapsamında:
-
Yeşil alanlar
-
Sosyal donatılar
-
Spor tesisleri
-
Ticari birimler
-
Modern yaşam alanları
bir arada planlanıyor. Bu yaklaşımın, dar gelirli vatandaşlara sadece bir “ev” değil, nitelikli ve sürdürülebilir bir yaşam alanı sunmayı amaçladığı belirtiliyor. Projenin başarıya ulaşması halinde, benzer sosyal konut modellerinin İzmir’in diğer bölgelerine ve farklı büyükşehirlere yayılabileceği değerlendiriliyor.
İnşaat ne zaman başlayacak?
Valilik onayının ardından gözler, Egeşehir A.Ş. ve İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin atacağı yeni adımlara çevrildi. Uygulama imar planlarının tamamlanması, mimari ve mühendislik projelerinin hazırlanması ve inşaat ihalesine çıkılması süreçlerinin önümüzdeki aylarda hızla tamamlanması bekleniyor.
İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin barınma krizini öncelikli gündem maddesi olarak ele aldığı bilindiğinden, projenin temelinin en kısa sürede atılması hedefleniyor. Projenin hayata geçmesiyle birlikte binlerce İzmirli ailenin barınma sorununa kalıcı ve erişilebilir bir çözüm sunulmuş olacak.
