İzmir’de yüksek katlı konutlarda kira fiyatları son dönemde ciddi bir artış gösterdi. Emlak sektörü uzmanları, 2025’in ilk yarısında kira fiyatlarında yüzde 50’ye varan bir artış olabileceğini öngörüyor.
Şehirde ortalama kira bedelleri 20 bin TL ile 40 bin TL arasında değişirken, havuzlu ve güvenlikli sitelerde bu rakamlar 150 bin TL’yi bulabiliyor. Bu yükselişin başlıca sebepleri arasında inşaat maliyetlerinin artması, konut üretimindeki yavaşlama ve arz-talep dengesizliği öne çıkıyor.
Kira fiyatları hızla yükseliyor
İzmir'de özellikle yüksek katlı ve lüks konut projelerinde kira fiyatları hızla yükseliyor.
Şehirdeki kira bedelleri son zamanlarda 20 bin TL ile 40 bin TL arasında değişirken, bazı havuzlu ve güvenlikli sitelerde kiralar 150 bin TL’ye kadar çıkabiliyor.
İnşaat maliyetleri ve konut arzındaki azalma kiraları tetikliyor
Artan inşaat maliyetleri, müteahhitlerin yeni konut üretme sürecinde zorluklar yaşamasına yol açıyor.
Ayrıca, konut üretimindeki yavaşlama ve talebin fazla olması, arz-talep dengesizliğini artırıyor ve kiraların hızla yükselmesine neden oluyor.
İzmir’de yaşam maliyetleri yükseliyor
İzmir’deki kiralık konut piyasasında yaşanan bu hızlı artış, yaşam maliyetlerini de yükseltiyor.
Konut talebinin artışı ve inşaat sektöründeki belirsizlikler, kiracıların yanı sıra ev sahiplerini de zor durumda bırakıyor. Uzmanlar, kira fiyatlarının artmaya devam edeceği ve İzmir’de barınma sorunlarının daha da büyüyeceği konusunda uyarıyor.
