Son yıllarda yükseliş trendinde olan kira ve konut fiyatları, Ekim 2025 verilerine göre düşüş yaşamaya başladı. Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) ile bir ilan sitesi tarafından hazırlanan "Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü" raporu, Türkiye genelinde ve özellikle İzmir’de fiyat hareketlerini gözler önüne serdi.
Reel kira endeksinde düşüş sürüyor
Rapora göre, Türkiye genelinde reel kira endeksi Ekim 2025’te 170,2’ye geriledi ve yıllık bazda yüzde 3,1 düşüş kaydedildi. İzmir’de reel kira fiyat endeksi 198,3 olarak ölçüldü. Kiralık konut talep göstergesindeki düşüş ise mevsimsel etkilerle yüzde 16,5 gerileyerek 181,7 seviyesine indi.
Satılık konutta fiyat değişimi azaldı
Reel satılık konut fiyat endeksi de önceki aya göre 0,2 puan azalarak 153,7 oldu. Yıllık bazda ise fiyat değişimi eksi 3,3 ile negatif bölgede kaldı. Öte yandan, satılık konut talep endeksi Ekim ayında aylık bazda yüzde 5,2 artış gösterdi. Konut piyasasının canlılık ölçütlerinden biri olan ilanların yayında kalma süresi, İzmir’de ortalama 72 gün olarak hesaplandı. İstanbul’da bu süre 60,5 gün, Ankara’da 43,3 gün ve ülke genelinde 59,6 gün oldu.
