İzmir, son yıllarda hızla artan kiralık ev fiyatlarıyla dikkat çekiyor. Artan talep, yüksek enflasyon ve ekonomik zorluklar, şehirdeki kiralık ev piyasasını oldukça etkiledi. Bugün itibariyle İzmir’de ortalama kira bedeli 22 bin TL’ye ulaşmışken, bu rakam ilçeden ilçeye büyük değişiklikler gösteriyor. Bazı bölgelerde kiralar 45 bin TL'ye kadar tırmanırken, diğer bölgelerde ise fiyatlar 12 bin TL civarına kadar iniyor. Peki, son 5 yılda İzmir’de kira fiyatları nasıl şekillendi? Hangi semtler en pahalı, hangi semtler daha uygun fiyatlı? İşte İzmir’deki kiralık ev piyasasının tüm detayları.
Kira fiyatlarında dev artış!
İzmir’deki kiralık ev fiyatları son 5 yılda oldukça hızlı bir artış gösterdi. 2018 ile 2023 yılları arasında kiralarda kaydedilen artış oranı %803’ü buldu. Bu süreçte İzmir’deki kiralık ev fiyatları neredeyse her yıl rekor kırarak, 2025’te Türkiye genelindeki kira artışlarının çok daha üzerinde bir seviyeye ulaşacak gibi görünüyor. Günümüzde İzmir’deki ortalama kira bedeli 22 bin TL civarında. Bu, bir asgari ücretle karşılaştırıldığında oldukça yüksek bir rakam.
İzmir'de ilçe ilçe güncel kira fiyatları
İzmir’de kiraların en yüksek olduğu yer Güzelbahçe oldu. Burada kira fiyatları 45 bin TL'ye kadar çıkabiliyor. Urla ve Narlıdere gibi ilçeler de benzer şekilde yüksek kira bedellerine sahip. Ancak, daha uygun fiyatlı kiralık evler arayanlar için Kınık ve Kiraz ilçeleri öne çıkıyor. Bu ilçelerde kiralar 12 bin TL civarına kadar inebiliyor. İşte güncel fiyatlar:
- Güzelbahçe – 45 bin TL
- Urla – 45 bin TL
- Narlıdere – 35 bin TL
- Çeşme – 35 bin TL
- Karşıyaka – 30 bin TL
- Karaburun – 28 bin TL
- Konak – 26 bin TL
- Gaziemir – 24 bin TL
- Balçova – 24 bin TL
- Seferihisar – 23 bin TL
- Menderes – 22 bin TL
- Dikili – 20 bin TL
- Aliağa – 20 bin TL
- Bornova – 20 bin TL
- Bayraklı – 19 bin TL
- Kemalpaşa – 18 bin TL
- Foça – 18 bin TL
- Menemen – 18 bin TL
- Çiğli – 18 bin TL
- Selçuk – 16 bin TL
- Tire – 15 bin TL
- Karabağlar – 15 bin TL
- Bayındır – 14 bin TL
- Torbalı – 14 bin TL
- Bergama – 14 bin TL
- Buca – 14 bin TL
- Ödemiş – 13 bin TL
- Kiraz – 13 bin TL
- Kınık – 12 bin TL
