Türkiye genelinde konut kiraları enflasyonla birlikte dalgalı bir seyir izlerken, İzmir istisnai bir tabloyla dikkat çekti. Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) ile sahibinden.com’un ortak yayımladığı verilere göre İzmir’de kiralar son bir yılda neredeyse hiç durmadan yükseldi. BirGün'de yer alan habere göre, Mart 2025 itibarıyla kentte metrekare başına ortalama kira bedeli 248,3 TL’ye ulaştı.
Kira artışı en istikrarlı İzmir’de!
Verilere göre Mart 2024 ile Mart 2025 arasında geçen 12 ayın 11’inde kiralar hem nominal hem de enflasyondan arındırılmış (reel) olarak arttı. Türkiye genelinde bazı aylarda reel düşüşler görülürken, İzmir’de bu durum yalnızca Temmuz 2024’te yaşandı. Diğer aylarda ise reel artışlar sürdü.
Bir yılda 80 TL’yi aşkın artış!
İzmir’de Mart 2024’te 168 TL olan metrekare başına ortalama kira bedeli, bir yıl içinde 80 TL’yi aşkın bir artış göstererek Mart 2025’te 248,3 TL’ye çıktı. Yıllık artış oranı yüzde 47,8 olarak hesaplandı. Bu yükseliş, ülke genelindeki konut piyasasında yaşanan belirsizliklerin İzmir’de çok daha yoğun hissedildiğini gözler önüne serdi.
