İzmir Ticaret Odası 49. Gayrimenkul Faaliyetleri Komitesi, 2022-2026 dönemindeki faaliyetlerini kronolojik olarak değerlendirdi. Komite tarafından yapılan açıklamada, çalışmaların “koltukta değil, sahada olma” anlayışıyla yürütüldüğü belirtilirken, kamu kurumları, meslek odaları, akademisyenler ve sektör temsilcileriyle gerçekleştirilen temaslar ve elde edilen sektörel kazanımlar aktarıldı.
2022'de iletişim ve yoğun mesai dönemi
-
Gayrimenkul Faaliyetleri Komitesi, 2022 yılını güçlü iletişim ve yoğun mesai dönemi olarak değerlendirdi. Seçimin hemen ardından İzmir Ticaret Odası Yönetim Kurulu Başkanı Mahmut Özgener ziyaret edilerek yeni dönemin vizyonuna ilişkin görüşler aktarıldı. Ardından İzmir Büyükşehir Belediyesi ve ilçe belediye başkanlarının da katıldığı Rescon Expo lansmanına iştirak edildi.
Komite daha sonra İzmir Emlak Komisyoncuları Odası Yönetim Kurulu Başkanı Mesut Güleroğlu'nu makamında ziyaret ederek paydaş odalarla ortak aksiyon planları konusunda görüşmeler gerçekleştirdi. İstanbul'da da çeşitli lobi faaliyetleri yürütüldü.
Türk-Arap Fuarı'na katılım sağlayan komite, İzmir Ticaret Odası 21. Gayrimenkul Faaliyetleri Meslek Komitesi'ne işbirliği ziyareti gerçekleştirdi. Bunun ardından İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizamettin Aşa ziyaret edildi.
2022'nin son bölümünde ise gayrimenkul sektöründe vergi mevzuatı, tahkim kurulu çalışmaları ve lüks konut uzmanlığı konularında eğitimler düzenlendi. Komite, aynı dönemi eğitim seferberliği, bürokrasi ve uluslararası vizyon açısından önemli bir dönem olarak değerlendirdi. Güncellenen Türkiye'deki gayrimenkul haritalarının İzmir özelinde incelenmesine yönelik sektörel bilgilendirmeler de yapıldı.
Her ay sektör temsilcilerine bilgilendirme
Komite, dört yıllık faaliyet süresi boyunca temmuz ayları dışında hemen her ay İzmir Ticaret Odası Meclis Salonu'nda meslektaşlara yönelik bilgilendirme seminerleri gerçekleştirdi.
Bu çalışmalar kapsamında Tapu ve Kadastro 3. Bölge Müdürü Yusuf Meşhur ile Kadastro Müdürü İbrahim Tuğra'nın ziyaretleri gerçekleştirildi. Yetkililer tarafından tapu mevzuatına ilişkin İzmir Ticaret Odası'nda eğitimler verildi.
Hazine ve Maliye Bakanlığı uzmanları tarafından MASAK uygulamalarının anlatıldığı bilgilendirmeler de düzenlendi. İzmir Kentsel Dönüşüm Müdürü Deniz Aydemir ziyaret edilirken, İzmir Ticaret İl Müdürü Çağrı Ergünen ile de görüşmeler gerçekleştirildi.
Tapu ve Kadastro'daki yeni düzenlemeler ile telekomünikasyon ve fiber teknolojilerin sektöre entegrasyonu konusunda üyelere bilgilendirmeler yapıldı.
Rekabet Kurumu üyelerinin yanı sıra Tapusor, Revir, Re-OS ve Tapu.com gibi platformların yetkililerinin katılımıyla karar destek sistemleri ve proje pazarlama sistemleri üzerine çalışmalar gerçekleştirildi.
Komitenin öne çıkan hedeflerinden biri olan Çoklu Listeleme Hizmeti (Multiple Listing Service-MLS) sisteminin Türkiye'ye kazandırılması amacıyla Kaliforniya Başkanı Orr Olson İzmir Ticaret Odası'nda ağırlandı.
Ankara'da Ticaret Bakan Yardımcısı Mahmut Gürcan ile sektörün sorunları görüşüldü. Katar Fuarı'nda uluslararası işbirliği imkanları değerlendirildi. Ticaret Bakanlığı Daire Başkanı Erdem Karaman makamında ziyaret edilerek taşınmaz ticareti yönetmeliğinde yapılması planlanan değişiklikler konusunda toplantılar gerçekleştirildi.
2024'te EİDS ve yasal temsil gündeme geldi
Komite, 2024 yılını ise sahada mücadele, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) süreci ve yasal temsiliyet çalışmalarıyla değerlendirdi.
Bu kapsamda “Kent ve Vizyon” söyleşileri başlatıldı. Akademisyenlerle gerçekleştirilen buluşmalarda İzmir'in mekansal gelişimi ve konut politikalarına alternatif çözümler arandı.
İZEKO tarafından düzenlenen toplantılara da katılım sağlayan komite, üyeler ve meslektaşlarla çeşitli toplantılar gerçekleştirdi. Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanı Vedat Işıkhan'ın katıldığı İzmir İş Dünyası toplantısında sektör temsil edildi.
Çeşme'de 7464 sayılı Turizm Amaçlı Kiralamalar Kanunu'nun getirdiği yasal yaptırımlara ilişkin sektör temsilcilerine bilgilendirme yapıldı. İzmir Ekonomi Üniversitesi Rektörlüğü ziyaret edilerek akademik işbirliği imkanları değerlendirildi.
Ticaret Bakan Yardımcısı Mahmut Gürcan ile yapılan görüşmede staj, denetim ve damga vergisi konuları gündeme getirildi.
Tarım İl Müdürlüğü yetkilileriyle kırsal alanda tarımsal arazilerin satışlarına ilişkin bir zirve düzenlendi. Yılın ikinci yarısında ise EİDS sürecinde yaşanabilecek mağduriyetlerin önlenmesine yönelik çalışmalar yoğunlaştırıldı.
İzmir Ticaret Odası'nda bakanlık yetkilileri ve portal yöneticilerinin katılımıyla yüz yüze EİDS zirvesi gerçekleştirildi. 2024'ün sonunda İzmir Yeni Defterdarı ve Ticaret İl Müdürü ziyaret edilerek e-Devlet yetkilendirme aksaklıkları ve vergi karmaşasına ilişkin resmi bir rapor sunuldu.
2025'te çözüm odaklı temaslar
Komite, 2025 yılını zirve temasları ve çözüm odaklı çalışmalarla geçirdiğini belirtti. Dönemin sonuna yaklaşılmasıyla birlikte önceki yıllarda gerçekleştirilen çalışmaların toparlanmasına yönelik adımlar atıldı.
Arsa ve arazi semineri düzenlenirken, gayrimenkul değerleme uzmanlarının perspektifinden sektörün mevcut durumu ve geleceğine ilişkin değerlendirmeler yapıldı.
Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz ile gerçekleştirilen görüşmede komite de temsil edildi. EİDS ve sosyal medya engellemeleriyle ilgili hazırlanan raporlar en üst makamlara sunuldu ve çözüm konusunda söz alındığı belirtildi.
Dünya Bankası ve Kentsel Dönüşüm Başkanlığı işbirliğiyle yürütülen iklim ve afetlere dayanıklı şehirler projesi kapsamında düşük faizli kredi imkanları hakkında sektör temsilcilerine bilgilendirme yapıldı.
Komite ayrıca 17. İstanbul Gayrimenkul Yatırım Fuarı'na katılım sağladı. Yıl boyunca gayrimenkul hukuku, yapay zeka, dijitalleşme ve değer artış kazançları konularında çeşitli eğitimler gerçekleştirildi.
2026'da mükerrer harç düzenlemesi gündeme taşındı
Komite, 2026 yılını dört yıllık faaliyet döneminin zirve noktalarından biri olarak değerlendirdi. Bu dönemde risk ve getiri, satıştan önce insan ve iletişim psikolojisi gibi başlıklarda üyelere yönelik eğitimler gerçekleştirildi.
Ankara'da yapılan toplantıda, taşınmaz ticareti yetki belgelerinde adres değişikliği sırasında uygulanan mükerrer harcın resmi olarak kaldırıldığı duyuruldu.
Komite üyeleri ayrıca Türkiye Cumhuriyeti Münih Başkonsolosu Sualp Erdoğan'ı makamında ziyaret ederek işbirliği imkanlarını görüştü.
Sözleşmelerde TRTBS ve EİDS uygulamalarına ilişkin hukuki süreçler ile kontrol mekanizmaları ele alındı. Bu mekanizmaların nasıl güçlendirilebileceğine yönelik çözüm önerileri hazırlandı.
Meclis üyeleri tarafından Ticaret Bakan Yardımcısı Mahmut Gürcan yeniden ziyaret edilerek sektörün gündemindeki konular ve çözüm önerileri hakkında görüş alışverişinde bulunuldu.
Yargı Paketi'nin temmuz ayında Resmi Gazete'de yayımlanmasının ardından taşınmaz satışlarında yürürlüğe giren önemli düzenlemeler ve yargı süreçleri de komite tarafından takip edildi. Komite, bu çalışmaların yanı sıra süreç içerisinde çok sayıda çalıştay ve toplantıya resmi katılım sağlandığını belirtti.
“Masalarda değil, sahada olduk”
-
Gayrimenkul Faaliyetleri Komitesi tarafından yapılan değerlendirmede, geride bırakılan dört yıllık dönem “masalarda değil, sahada” yürütülen çalışmalarla özetlendi.
Komite, çalışma prensiplerinin koltukta değil sahada olma, tüm paydaşlarla işbirliğini ön planda tutma ve sektörün sorunlarına çözüm odaklı yaklaşma üzerine kurulduğunu belirtti.
Açıklamada, dört yıllık dönemde gerçekleştirilen eğitim, lobi ve zirve çalışmalarının İzmir gayrimenkul sektörünün gelişiminde önemli bir rol oynadığı ifade edildi.
Komite, açıklamasının sonunda sektör temsilcilerine yönelik çağrıda bulunarak, “Sektörümüzü ilgilendiren pek çok konuda sizlerin sesi olmaya adayız” mesajını verdi. Komite ayrıca üyeleri, 1 Ekim'de Fuar Merkezi'nde gerçekleştirilecek seçimlerde Gelişim ve Vizyon Grubu'na destek vermeye davet etti.
