Sözcü'den Merve Kapan'ın haberine göre Yargıtay, IBAN ile kira ödemesi yapan kiracılar için emsal niteliğinde bir karar verdi. Karara göre, banka havale ücreti kiracıya ait olacak ve bu ücretin ödenmemesi halinde yapılan kira ödemesi eksik kabul edilebilecek.
Bu durumda ev sahibinin, kira eksik ödendiği gerekçesiyle tahliye talep etme hakkı doğacak.
Havale ücreti kiracıya ait, eksik ödeme tahliyeye neden olabilir
Dava süreci bir kiracının başlangıçta elden ödeme yaparak kirayı teslim etmeyi kabul etmesi ancak daha sonra IBAN üzerinden ödeme yapmaya başlamasıyla başladı. Banka tarafından kesilen havale ücreti nedeniyle ev sahibine eksik ödeme yapıldığı iddiasıyla, ev sahibi mahkemeye başvurdu ve kiracının tahliyesini talep etti.
Yerel mahkeme, kiracının sorumlu olduğu masrafları ödeme yükümlülüğünü yerine getirmediğine karar verdi. Ev sahibinin itirazı üzerine Yargıtay, ilk kararı bozarak davanın yeniden görülmesini sağladı. Yapılan yeni yargılama sonucunda mahkeme aynı kararı alarak kiracının tahliyesine karar verdi.
Yargıtay: Eksik ödeme yasal değil
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, ev sahibinin iddiasını dikkate alarak banka üzerinden yapılan kira ödemelerinde havale ücretinin kiracı tarafından karşılanması gerektiğini vurguladı. Havale ücretini ödemeyen kiracının, kira borcunu eksik yatırdığı kabul edilecek ve bu durum tahliye sebebi sayılabilecek.
Mahkemenin verdiği kararda şu ifadelere yer verildi: "Eksik yapılan ödemeler, belirtilen şekilde gerçekleştirilmediği takdirde yasal olarak kabul edilmez. Mahkeme, takip edilen eksik kira bedelleri üzerine yapılan itirazı reddetmeli ve kiracının tahliyesine karar vermelidir. Mahkeme kararı oy çokluğuyla bozulmuştur."
Kiracılar ve ev sahipleri için önemli uyarı
Yargıtay’ın emsal kararı, kira sözleşmesi yaparken ödeme şekli konusunda net ifadelerin kullanılması gerektiğini gösteriyor.
Kiracılar, IBAN ile ödeme yaparken banka masraflarını göz önünde bulundurmalı ve eksik ödeme yapmadıklarından emin olmalı. Aksi takdirde, ev sahibi eksik ödeme sebebiyle tahliye süreci başlatabilir.
