Eylül ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte, ekim ayında konut ve iş yeri kiralarına uygulanabilecek tavan zam oranı belli oldu. Buna göre mülk sahipleri, kira kontratı dolan kiracılara en fazla yüzde 38,36 oranında zam yapabilecek. TÜİK tarafından açıklanan Eylül ayı enflasyon verilerine göre, 12 aylık enflasyon ortalaması baz alınarak kira tavan zam oranı hesaplandı. 2024 Temmuz ayından itibaren konut kiralarında uygulanan yüzde 25 tavan zam oranı kaldırılmış, kira artışları artık 12 aylık enflasyon ortalamasına göre belirleniyor.
Ekim ayı kira zam oranı
-
Konut ve iş yeri kiraları: %38,36
-
Eylül ayı TÜFE: Aylık %3,23, yıllık %33,29
-
Geçen ay zam oranı: %39,62
Bu oran, kira kontrat süresi dolan mülk sahiplerinin kiralarını güncelleyebileceği üst sınırı belirliyor. Zam oranı, hem kiracı hem de mülk sahibi için ekonomik planlama açısından kritik önem taşıyor.
12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalaması esas alınarak hesaplanan tavan zam oranı şu avantajları sağlıyor:
-
Kira artışları geçmiş yılın aynı dönemiyle karşılaştırılarak hesaplanıyor,
-
Kiracılar ve mülk sahipleri için öngörülebilir ve şeffaf bir sistem sunuluyor,
-
Ekonomik dalgalanmalara karşı dengeli bir kira artışı sağlanıyor.
Yeni tavan zam oranı, hem konut hem de iş yerleri kiralarında uygulanacak. Böylece:
-
Mülk sahipleri, kira kontratı dolan kiracılardan maksimum %38,36 zam alabilecek,
-
Kiracılar bütçelerini zam oranına göre planlayabilecek,
-
İş yeri sahipleri kira giderlerini güncelleyerek mali dengelerini koruyabilecek.
