Artan konut fiyatları ve sıkı kredi koşulları, özellikle ilk evini almak isteyen dar ve orta gelirli vatandaşlar için büyük bir engel haline geldi. Birikimi olmayan ve konut kredisi kullanmakta zorlananlar için ekonomi yönetimi harekete geçti. Yapılan değerlendirmelerde, ilk kez ev alacaklara özel konut kredisi düzenlemesi masaya yatırıldı.
Bankalardan ilk evini alacaklara yeni kredi hamlesi
İlk evini almak isteyen vatandaşlar için bankaların kredi politikalarında değişikliğe gitmesi bekleniyor. Özellikle ilk konut kredisi kullanacaklar için belirlenen risk ağırlıklarının düşürülmesi, bankaların daha yüksek tutarda kredi verebilmesinin önünü açacak. Böylece krediye erişimin kolaylaştırılması hedefleniyor.
Eksper değerine göre konut kredisi oranları nasıl uygulanıyor?
Mevcut uygulamaya göre konut kredilerinde eksper değeri, bankaların vereceği kredi tutarını doğrudan belirliyor. Buna göre kredi kullanım oranları şu şekilde uygulanıyor:
-
Eksper değeri 5 milyon TL’nin altında olan konutlarda: Değerin %80’ine kadar
-
5–10 milyon TL arasındaki konutlarda: %70’ine kadar
-
10–20 milyon TL arasındaki konutlarda: %60’ına kadar
-
20 milyon TL’nin üzerindeki konutlarda: %50’sine kadar kredi kullanılabiliyor
İlk konut alımında yeni düzenleme masada
İlk kez ikinci el konut alacaklar için kredi oranları daha sınırlı uygulanıyor. Buna göre:
-
1–2 milyon TL arası konutlarda: %60
-
2–5 milyon TL arası konutlarda: %50
-
5–10 milyon TL arası konutlarda: Azami 2,5 milyon TL kredi
Yeni düzenlemeyle birlikte bu oranların, ilk evini alacak vatandaşlar lehine yeniden şekillendirilmesi planlanıyor.
Konu, Finansal İstikrar Komitesi toplantısında da gündeme geldi. Hazine ve Maliye Bakanlığı’ndan yapılan açıklamada,
“Bankacılık sektörünün genel görünümü ile ilk kez konut alacaklar için konut kredilerindeki sınırlamalar ele alınmış, istişarelerde bulunulmuştur” ifadelerine yer verildi.
