Buca Belediyesi'nin SGK borçlarına karşılık devrettiği taşınmazlardan biri satışa çıkarıldı. Kaynaklar Mahallesi'nde bulunan 1.299 metrekarelik zeytinli tarla için 5 milyon 850 bin TL muhammen bedel belirlendi. Tahtalı Barajı'nın uzun mesafeli su koruma kuşağında kalan taşınmazın ihalesi ekim ayında gerçekleştirilecek.
SGK, Buca'daki taşınmazı satışa çıkardı
Buca Belediyesi, ağustos ayında gerçekleştirdiği olağanüstü meclis toplantısında bazı taşınmazların, Buca İmar ve İnş. San. Tek. Hiz. A.Ş.’nin Sosyal Güvenlik Kurumu'na (SGK) olan borçlarına karşılık satılmasını oy çokluğuyla onaylamıştı. Söz konusu taşınmazlar için satış süreci başlarken, SGK ilk olarak Kaynaklar Mahallesi'ndeki zeytinli tarlayı ihaleye çıkardı.
İzmir Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü bünyesinde faaliyet gösteren Hasan Tahsin Sosyal Güvenlik Merkezi tarafından yayımlanan satış ilanında, taşınmazın İzmir'in Buca ilçesi Kaynaklar Mahallesi'nde, 52146 ada 4 parselde bulunduğu belirtildi. Tam hisse üzerinden açık artırma usulüyle satışa çıkarılan taşınmazın yüzölçümü 1.299,22 metrekare olarak açıklandı.
Tarımsal niteliği korunacak alan içinde
Tapu kaydında "zeytinli tarla" niteliğinde olan taşınmazın, İzmir Büyükşehir Bütünü 1/25.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı kapsamında "Tarımsal Niteliği Korunacak Alan" lejantında kaldığı bildirildi.
Arazi aynı zamanda Tahtalı Barajı Uzun Mesafeli Su Koruma Kuşağı içerisinde yer alıyor. Bu nedenle taşınmaz üzerindeki yapılaşma koşullarının oldukça sınırlı olduğu belirtildi. Parselin yaklaşık 25 metrekarelik bölümünün ise orman alanına isabet ettiği kaydedildi.
İhale dosyasında yer alan bilgilere göre, taşınmazın kuzey yönünde kadastral yola cephesi bulunuyor. İl Tarım ve Orman Müdürlüğü'nün kent genelinde 5 bin metrekarenin altındaki tarım arazilerinde fiziki yapılaşmaya olumlu görüş vermediği bilgisi de dosyada yer aldı.
Arazide zeytin ve çam ağaçları bulunuyor
Satışa çıkarılan arazinin yüksek eğimli ve üçgen bir yapıya sahip olduğu belirtildi. Taşınmaz üzerinde 15-20 adet bakımsız zeytin ağacının yanı sıra 3-4 adet meyve ağacı, çam ağaçları ve doğal maki bitki örtüsünün bulunduğu kaydedildi.
Orman Genel Müdürlüğü tarafından yapılan değerlendirmede, taşınmazın yaklaşık 25 metrekarelik bölümünün orman alanı içerisinde kaldığı ifade edildi. Özel mülkiyette bulunan bu bölüm için malik tarafından başvuru yapılması halinde gerekli tahsis işlemlerinin gerçekleştirilebileceği bilgisi verildi.
Taşınmaz için belirlenen muhammen bedel ise 5 milyon 850 bin TL olarak açıklandı. Satış işleminin Katma Değer Vergisi Kanunu kapsamında KDV istisnasından yararlanacağı da ihale ilanında belirtildi.
İlk ihale 7 Ekim'de yapılacak
SGK tarafından satış için düzenlenecek ilk açık artırma, 7 Ekim 2026 tarihinde saat 11.00-11.10 arasında gerçekleştirilecek. İhale, Menderes Mahallesi Menderes Caddesi No:20 adresindeki Buca SGK Yerleşkesi B Blok İcra Satış İhale Salonu'nda yapılacak.
İhaleye katılacaklardan, taşınmaz için belirlenen rayiç değerin yüzde 7,5'i oranında geçici teminat alınacağı bildirildi. İlk artırmada teklif edilen bedelin rayiç değerin yüzde 75'i ile takip masraflarını karşılaması halinde taşınmaz en yüksek teklifi veren kişiye ihale edilecek.
İlk artırmada alıcı çıkmaması veya satış şartlarının oluşmaması halinde ikinci ihale 14 Ekim 2026 tarihinde, yine saat 11.00-11.10 arasında aynı adreste düzenlenecek. İkinci artırmada rayiç bedelin yüzde 50'si ile takip masraflarının aşılması şartı aranacak.
Satış bedelinin peşin olarak tahsil edileceği, alıcının talebi halinde ise 10 günü geçmemek üzere mehil verilebileceği belirtildi. Damga vergisi, tapu alım-satım harçları, tellaliye ve tescil masraflarının alıcıya ait olacağı, taşınmaza ilişkin geçmiş dönem birikmiş vergilerin ise satış bedelinden karşılanacağı bildirildi.
