Yükseköğretim Kurumları Sınavı (YKS) yerleştirme sonuçlarının açıklanmasıyla milyonlarca genç için yeni bir hayatın kapısı aralandı. Ancak hayallerindeki üniversiteye yerleşme sevinci, birçok öğrenci ve ailesi için yerini barınma kaygısına bıraktı. Kredi ve Yurtlar Kurumu (KYK) yurtlarının yetersiz kalması, öğrencileri özel yurtlar veya kiralık evlere yönlendiriyor. Büyük şehirlerdeki astronomik kira fiyatları ise öğrenciler için üniversite hayatına kabus gibi bir başlangıç anlamına geliyor.
Samsun zirvede, İstanbul rekor kira bedeliyle lider
Gayrimenkul veri platformu Endeksa’nın Ağustos 2025 raporuna göre, yıllık kira artışında Samsun %41 ile ilk sırada yer aldı. 100 metrekarelik bir dairenin ortalama kirası 18 bin 946 TL’ye ulaştı. Van ve Ankara, %37’lik artışlarla Samsun’u takip etti.
Ancak ortalama kira bedeli söz konusu olduğunda İstanbul liderliği kaptırmadı. Megakentte metrekare başına kira 333 TL’ye, 100 metrekarelik bir dairenin ortalama kirası ise 32 bin 932 TL’ye fırladı. Antalya ise %36’lık artışla 24 bin 346 TL ortalama kira bedeliyle İstanbul’u takip etti.
Ege’nin öğrenci kenti İzmir’de durum içler acısı
İzmir’de kiralar geçen yıla göre %31 artarak, 100 metrekarelik bir daire için ortalama 27 bin 978 TL’ye yükseldi. Dokuz Eylül Üniversitesi, Ege Üniversitesi ve Katip Çelebi Üniversitesi çevresinde, özellikle Bornova, Buca ve Çiğli ilçelerinde fiyatlar daha da yükseliyor.
Öğrenci dostu şehirler ve kiralık konut stoku
Fahiş kiraların aksine, bazı Anadolu şehirleri öğrenciler için daha uygun seçenekler sunuyor. Kütahya’da 100 metrekarelik bir daire 13 bin 552 TL, Kayseri’de ise 16 bin 659 TL seviyesinde.
Öte yandan kiralık konut stoku incelenen 20 şehirden 16’sında azaldı. Stok artışı en çok Kütahya (%14), Eskişehir (%12), Çanakkale (%6) ve Sivas (%5) illerinde görüldü. Bu durum, öğrencilerin ev bulma sürecini bir nebze de olsa kolaylaştırıyor.
“Tek başına ev kiralamak lüks haline geldi”
Endeksa Genel Müdürü Görkem Öğüt, “Öğrenciler için tek başına ev kiralamak çoğu şehirde artık yüksek bütçe gerektiren bir lüks. Birçok öğrenci paylaşımlı ev veya oda kiralamayı tercih ediyor. Yıl başından bu yana kira artışları enflasyon etkisinden arındırıldığında reel olarak düşüş eğiliminde. Doğru lokasyon ve bütçeye uygun seçenekleri takip etmek kritik” ifadelerini kullandı.
