Son dönemde bazı bölgelerde bina rayiç bedellerindeki artışlar yüzde 500’ü aşarak emlak vergilerini ciddi şekilde yükseltti. Tepkiler üzerine Hazine ve Maliye Bakanlığı, 2026 yılı için emlak vergilerine “üst sınır” getirecek bir düzenleme hazırlığında. İzmir, İstanbul ve Ankara, yeni düzenlemenin mercek altındaki şehirleri arasında yer alıyor.
Emlak vergilerindeki rekor artış tepki çekti
Bina rayiç bedellerindeki hızlı yükseliş, Türkiye genelinde milyonlarca mülk sahibini etkiledi. Özellikle büyükşehirlerde emlak vergileri yüzde 1400’e kadar çıkarak vatandaşların tepkisini çekti. Artışlara karşı birçok kişi yargı yoluna başvurdu.
Bakanlık Büyükşehirlerden veri topluyor
Hazine ve Maliye Bakanlığı, İzmir, İstanbul ve Ankara’dan gelen rayiç bedel verilerini incelemeye aldı. Artan şikayetler ve çoğalan mahkeme süreçleri, hükümeti vergi artışlarını sınırlayacak yeni bir düzenleme hazırlamaya yöneltti.
“Üst sınır” düzenlemesi masada
Yeni düzenlemeyle, emlak vergisi artışlarına bir üst sınır getirilmesi planlanıyor. Bakanlıkta değerlendirilen seçenekler arasında artışın en fazla yüzde 50 ile sınırlandırılması veya yıllık yeniden değerleme oranı kadar belirlenmesi bulunuyor.
2017 modeli örnek alınabilir
Benzer bir uygulama 2017 yılında hayata geçirilmişti. O dönemde takdir komisyonlarının belirlediği yüzde 3000’e varan değer artışlarının ardından “dört yıl önceki oranın yüzde 50’sini aşamaz” kuralı uygulanmış ve birçok dava otomatik olarak geçersiz sayılmıştı.
