Çeşme Dalyan Mahallesi’nde planlanan proje, Çeşme Çevre Derneği’nin CİMER’e yaptığı başvurunun ardından mercek altına alındı. Dernek, söz konusu yatırımın gerçekte otel değil, villa–konut projesi niteliği taşıdığını öne sürerek belgenin iptalini talep etmişti.
CİMER başvurusu sonrası inceleme yapıldı
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yürütülen ÇED süreci kapsamında, 360 Çeşme Otel Projesi için “ÇED Olumlu” kararı verilmişti.
Çeşme Dalyan Mahallesi sınırlarında, 48 bin 750 metrekarelik alanda planlanan proje için başvuruyu, Çeşme Dalyan İnşaat Hanesel Yapı Adi Ortaklığı Ticari İşletmesi yapmıştı.
Ancak Çeşme Çevre Derneği’nin CİMER’e ilettiği şikâyetin ardından Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından gerçekleştirilen inceleme sonucunda, projeye ait Turizm Yatırım Belgesi iptal edildi.
“Yalan beyan” ve “Villa–konut” iddiaları denetlendi
CİMER üzerinden iletilen resmi yanıtta, İzmir ili Çeşme ilçesi Dalyan Mahallesi 7905 ada 1 parselde planlanan tesisle ilgili şu iddiaların denetlendiği belirtildi:
-
Turizm Yatırım Belgesi’nin yalan beyanla alındığı,
-
İnşaatın turizm–otel projesi niteliği taşımadığı,
-
Gerçekte villa–konut inşaatı yapıldığı,
-
Satış ve tanıtımların bu doğrultuda gerçekleştirildiği.
Yapılan incelemeler sonucunda, 2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanunu kapsamında Turizm Yatırım Belgesi’nin iptal edildiği ve kararın Çeşme Belediye Başkanlığı’na resmi olarak bildirildiği ifade edildi.
Dernekten belediyeye çağrı: “İnşaat mühürlenmeli”
Çeşme Çevre Derneği Başkanı Dr. Ahmet Güler, turizm yatırım belgesinin iptaliyle birlikte projenin hukuki dayanağının ortadan kalktığını savundu. Bu durumda Çeşme Belediyesi tarafından verilen inşaat ruhsatının da geçerliliğini yitirdiğini belirten Güler, inşaatın derhal durdurulması ve mühürlenmesi çağrısında bulundu.
“İdari bir çelişki var”
Dr. Ahmet Güler açıklamasında şu ifadelere yer verdi:
“360 Çeşme Otel projesiyle ilgili yaptığımız başvurular ve belgeli şikâyetler sonucunda, Turizm Yatırım Belgesi’nin yalan beyan nedeniyle iptal edildiği Bakanlığın resmi cevabıyla kesinleşmiştir. Denetimler, projenin gerçekte otel değil villa–konut projesi olduğunu ortaya koymuştur. Buna rağmen ‘ÇED Olumlu’ kararı verilmesi ciddi bir idari çelişkidir.”
Güler, ÇED kararının iptali, inşaatın durdurulması ve sorumlular hakkında işlem yapılması için hukuki sürecin sürdürüleceğini de kaydetti.
Proje bilgileri
Projede toplam 440 oda ve 880 yatak kapasitesi planlanıyor. Projede yer alması öngörülen birimler şöyle sıralanıyor:
-
167 apart oda
-
84 süit oda
-
184 standart oda
-
5 engelli odası
Sekiz bloktan oluşması planlanan projede ayrıca kür merkezi, spor salonu, sauna, masaj üniteleri, konferans salonu, restoranlar, açık yüzme havuzu, spor sahaları ile açık ve kapalı otoparkların yer alması öngörülüyor.
Proje bütçesinin 1 milyar 543 milyon 554 bin 204 TL olduğu belirtilirken, parselin 233/1560 hissesinin Çeşme Dalyan İnşaat Hanesel Yapı Adi Ortaklığı’na ait olduğu ifade edildi. Çeşme Belediyesi tarafından 14 Ocak 2025 tarihinde verilen yapı ruhsatında yapı, “5 yıldızlı otel” olarak yer aldı.
Projenin ortakları
Proje, Demirbaş Yapı ile Hanesel Yapı ortaklığında yürütülüyor.
Demirbaş Yapı’nın kurucusu Recai Demirbaş, Tikveşli markasının da kurucu ortakları arasında bulunuyor.
İzmir merkezli Hanesel Yapı’nın ortakları arasında ise Erol, Nazım, Hızır, Aydoğan ve Ali Rıza Selimoğlu yer alıyor. Şirketlerin “360” adıyla farklı projeleri de bulunuyor.
Projenin Halkın Katılımı Toplantısı, Çeşme’de yoğun itirazlara sahne olmuştu. Çeşme Çevre Derneği, inşaat faaliyetleri ve konut satışlarının “otel” adı altında yürütüldüğünü öne sürerek sürecin durdurulmasını talep etmişti.
