İzmir'deki 1+1 konut piyasası son yıllarda büyük bir değer artışı gösterdi. 1+1 konutların İzmir genelinde son 1 yılda ise %50-60 oranında arttı. İzmir ortalama hane halkı büyüklüğünün 2,8 kişi olduğu için kentte küçük konutlara olan talep Türkiye ortalamasının üzerinde.
İzmir'deki 1+1 konutlar nerede yoğun
İzmir'de 1+1 dairelerin fiyatları semtlere göre değişiklik gösteriyor. Çiğli, Balatçık, Bornova, Buca ve Seferihisar gibi bölgelerde 1+1 konutlar yoğunlaşmış durumda. Özellikle yaz aylarında tatil amaçlı kiralamaların arttığı Seferihisar ve Urla gibi bölgelerde küçük daireler, yatırımcılar için cazip fırsatlar sunuyor. Seferihisar’da merkezdeki fiyatlar 2.000.000 TL’den başlarken 6.000.000 TL’ye çıkıyor.
Alsancak ve Bornova gibi merkez bölgelerde ise 6.000.000 TL ve üzerine çıkabiliyor. Bu artışta, yeni proje arzının azalması önemli bir etken. Çeşme gibi turistik bölgelerde ise denize yakın 1+1 daireler, 12.000.000 TL ve üzeri fiyatlarla satışa sunulabiliyor.
Üniversite bölgeleri ve çevresindeki fiyatlar
İzmir’deki üniversite bölgelerinde de 1+1 dairelerin fiyatları dikkat çekiyor. Bornova'da Yeşilova bölgesindeki 1+1 daireler 4.500.000 TL civarında iken, Ege Üniversitesi'ne yakın Mevlana Mahallesi'nde 1.500.000 TL ile 3.000.000 TL arasında fiyatlar görülüyor. Dokuz Eylül Üniversitesi çevresinde ise 1+1 daire fiyatları 3.200.000 TL ile 4.600.000 TL arasında değişiyor.
Yüksek gelir grupları için cazip yatırım fırsatları
İzmir'in üst gelir grubu tarafından tercih edilen bölgeleri arasında Narlıdere, Karşıyaka Mavişehir ve Urla yer alıyor. Bu bölgelerdeki 1+1 daireler, 5.000.000 TL ile 10.000.000 TL arasında değişirken, daha uzak bölgelerde Seferihisar ve Urla gibi yerlerde fiyatlar 2.400.000 TL ile 7.000.000 TL arasında farklılık gösterebiliyor. İzmir'deki 1+1 konut piyasası, özellikle küçük aileler ve yatırımcılar için büyük bir fırsat sunuyor.
