Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) Haziran ayı Hane Halkı Beklenti Anketi, vatandaşların ekonomik beklentilerinde ve yatırım tercihlerinde yaşanan değişimi ortaya koydu. 3 bin 274 kişinin katılımıyla gerçekleştirilen ankete göre, yatırım araçları arasında son dönemde dikkat çeken bir yön değişimi yaşandı. Uzun süredir bireysel yatırımcıların en çok tercih ettiği araçlardan biri olan altına yönelik talepte gerileme görülürken, vatandaşların bir bölümünün vadeli mevduat ve gayrimenkule yöneldiği belirlendi. Uzmanlar, bu değişimde yüksek faiz seviyeleri, enflasyon beklentilerindeki düşüş ve ekonomik görünümle ilgili beklentilerin etkili olduğunu değerlendiriyor.
Altından vadeli mevduata geçiş
Ekonomist Muhammet Bayram, vatandaşların yatırım kararlarında enflasyon ve faiz beklentilerinin belirleyici olduğunu söyledi. Bayram, mevcut ekonomik koşullarda vatandaşların faizlerin yüksek kalacağını öngörerek yatırım tercihlerini değiştirdiğini belirtti.
“Vatandaş enflasyonun bir miktar daha artacağını, buna bağlı olarak da faizlerin yükseleceğini düşünüyor. Bu nedenle yatırım tercihlerinde altından vadeli mevduata yöneliş oldu”
değerlendirmesinde bulunan Bayram, normal koşullarda jeopolitik risklerin arttığı dönemlerde altına talebin yükselmesinin beklendiğini ifade etti. Ancak faiz artışı beklentisinin altın fiyatları üzerinde baskı oluşturduğunu belirten Bayram, vatandaşın bu süreçte mevduatı tercih etmesinin ekonomik beklentilerle uyumlu olduğunu söyledi.
Gayrimenkul yeniden yatırım listesinde üst sıralarda
Anket sonuçlarında dikkat çeken bir diğer başlık ise gayrimenkul yatırımları oldu. “Param olsa ev, dükkan veya arsa alırım” diyen katılımcıların oranında artış yaşanırken, gayrimenkul vatandaşların en çok tercih ettiği yatırım araçları arasında ikinci sıraya yükseldi. Ekonomist Muhammet Bayram, gayrimenkule olan ilginin artmasının ekonomik beklentilerle bağlantılı olduğunu belirtti. Bayram,
“Vatandaş artık 12 ay sonrasına ilişkin enflasyon beklentisinin daha olumlu olduğunu düşünüyor. Ekonominin düzeleceğine dair güçlü bir algı oluştu”
ifadelerini kullandı. Gayrimenkul yatırımlarının genellikle faizlerin düştüğü, ekonomik hareketliliğin arttığı ve piyasada likiditenin yükseldiği dönemlerde güç kazandığını belirten Bayram, vatandaşın altın yerine ev, arsa ve dükkân gibi yatırımlara yönelmeye başlamasının bu beklentinin bir yansıması olduğunu söyledi.
12 aylık enflasyon beklentisi geriledi
TCMB’nin anket verilerine göre vatandaşların 12 ay sonrası yıllık enflasyon beklentisinde de düşüş yaşandı. Bir önceki aya göre 3,38 puan azalan enflasyon beklentisi yüzde 46,13 seviyesine geriledi. Uzmanlara göre enflasyon beklentilerindeki iyileşme, yatırım tercihlerinin değişmesinde önemli bir rol oynuyor. Vatandaşların gelecekte fiyat artışlarının yavaşlayacağına yönelik beklentisi arttıkça, geleneksel olarak enflasyona karşı koruma aracı görülen altın yerine farklı yatırım araçlarına yönelim başlayabiliyor.
Yatırımcıların gözü faiz ve ekonomide
Piyasalarda önümüzdeki dönemde faiz politikaları, enflasyon görünümü ve ekonomik büyüme beklentilerinin yatırım tercihleri üzerinde belirleyici olması bekleniyor. Uzmanlar, faizlerin yüksek seviyelerde kalmaya devam etmesi durumunda vadeli mevduatın cazibesini koruyabileceğini, ekonomik beklentilerin güçlenmesi halinde ise gayrimenkul gibi uzun vadeli yatırımlara talebin artabileceğini değerlendiriyor. Vatandaşların yatırım sepetindeki değişim ise Türkiye’de bireysel yatırım davranışlarının ekonomik koşullara göre hızla şekillendiğini ortaya koyuyor.