Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2025 yılının Ocak ayına ait konut satış verilerini yayımladı. Açıklanan verilere göre, Ocak ayında toplam 112 bin 173 konut el değiştirdi. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 39,7’lik bir artışa işaret ederken, Ocak ayları baz alındığında tarihin en yüksek ikinci satış rakamı olarak kaydedildi.
Konut satışlarında 2020 rekoruna yaklaşıldı
Ocak ayları kıyaslandığında, en yüksek satış rakamı 113 bin 615 konutla 2020 yılına aitti. O dönemde konut kredisi faiz oranları yüzde 1’in altına kadar düşmüştü. Günümüzde ise en düşük faiz oranı yüzde 2,79 seviyesinde olmasına rağmen, 2025’in Ocak ayı satış rakamı rekor kırılan yılı neredeyse yakaladı.
Kredi ile alımlar hız kazandı
Ocak ayında ipotekli (kredili) konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 182,8 artarak 16 bin 726’ya ulaştı. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 14,9 oldu. Kredili satışlar, Haziran 2023’ten bu yana en yüksek seviyesine çıktı.
İlk ve ikinci el konut satışları arttı
İlk el konut satışları, Ocak 2024’e kıyasla yüzde 29,8 artış göstererek 32 bin 785 seviyesine ulaştı. İlk el satışların toplam satışlar içindeki payı yüzde 29,2 oldu.
İkinci el konut satışları ise geçen yılın aynı ayına göre yüzde 44,2 artarak 79 bin 388 olarak kaydedildi. İkinci el satışların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 70,8 oldu.
Yabancılara konut satışında düşüş
Türkiye’de yabancılara yapılan konut satışları Ocak ayında yüzde 24,9 oranında azalarak bin 547’ye geriledi. Yabancılara satışın toplam içindeki payı ise yüzde 1,4 oldu.
Yabancı yatırımcıların en çok tercih ettiği iller:
İstanbul – 611 konut
Antalya – 469 konut
Mersin – 118 konut
Ocak ayında en fazla konut alan yabancı uyruklular:
Rusya Federasyonu – 248 konut
İran – 162 konut
Irak – 103 konut
Konut sektöründe kredi kullanımı artarken, yabancı ilgisinin düşüş göstermesi dikkat çekiyor. Faiz oranlarının seyri ve konut kampanyalarının sektöre etkisi önümüzdeki aylarda şekillenecek.
