Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) yayımladığı Kasım 2025 konut satış istatistiklerine göre, İzmir’de konut piyasasında sınırlı bir gerileme yaşandı. Kentte geçen yılın aynı ayında 8 bin 583 olan konut satışı, bu yıl Kasım ayında yüzde 0,5 düşüşle 8 bin 540 olarak kaydedildi.
Türkiye genelinde satışlar da azaldı
Kasım ayında Türkiye genelinde konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 7,8 azalarak 141 bin 100 oldu. En fazla konut satışı yapılan iller sırasıyla;
-
İstanbul: 24 bin 234
-
Ankara: 12 bin 706
-
İzmir: 8 bin 540
En az konut satışı ise Ardahan (78), Bayburt (131) ve Artvin’de (152) gerçekleşti.
İlk el konut satışlarında artış
İzmir’de ilk defa satılan konut sayısı, Kasım ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 9,4 artarak 2 bin 486 oldu.
İlk el konut satışlarının toplam satışlar içindeki payı yüzde 29,1 olarak hesaplandı. Kentte ikinci el konut satışları ise aynı dönemde yüzde 4,1 azalışla 6 bin 54 olarak gerçekleşti. İkinci el satışların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 70,9 oldu. Kasım ayında İzmir’de ipotekli konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 2,3 azalarak bin 469 oldu.
İpotekli satışların toplam konut satışları içindeki payı ise yüzde 17,2 olarak kaydedildi.
Yabancılara satışta artış dikkat çekti
İzmir’de Kasım ayında yabancılara yapılan konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 27,6 artarak 37 oldu.
Türkiye genelinde yabancılara yapılan konut satışları ise yüzde 9,7 azalarak bin 943 olarak açıklandı. Yabancılara yapılan satışların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 1,4 olarak belirlendi.
Yabancılara konut satışında;
-
İstanbul 728 konut ile ilk sırada yer aldı.
-
Antalya 662,
-
Mersin ise 157 konut satışıyla İstanbul’u izledi.
İzmir’de en çok konut satışı Menemen’de
İlçelere göre konut satışlarında Menemen ilk sırada yer aldı. Kasım 2025’te ilçelere göre satış rakamları şöyle:
-
Menemen: 1.124
-
Buca: 980
-
Torbalı: 722
-
Karşıyaka: 625
-
Konak: 567
-
Çiğli: 562
-
Karabağlar: 531
-
Bornova: 397
-
Gaziemir: 366
-
Bayraklı: 298