Türkiye’de milyonlarca kiracı ve ev sahibini doğrudan ilgilendiren mayıs ayı kira artış oranı belli oldu. Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan nisan ayı enflasyon verileri sonrası, kira sözleşmelerinde uygulanabilecek yasal tavan zam oranı yüzde 32,43 olarak kayıtlara geçti.
Enflasyon verileri belirleyici oldu
Açıklanan verilere göre nisan ayında Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) aylık bazda yüzde 4,18 artarken, yıllık enflasyon yüzde 32,37 seviyesine ulaştı. Bu veriler doğrultusunda, kira artışlarında esas alınan 12 aylık TÜFE ortalaması da güncellenmiş oldu. Böylece mayıs ayında sözleşmesini yenileyecek kiracılar için uygulanabilecek en yüksek zam oranı netleşti.
Hem konut hem iş yerleri için geçerli
Belirlenen yüzde 32,43’lük oran, hem konut hem de iş yeri kiralarında yasal üst sınır olarak uygulanacak. Ev sahipleri bu oranın üzerinde zam yapamazken, tarafların karşılıklı anlaşması halinde daha düşük oranlarda artış yapılabilmesi mümkün. Ancak piyasa dinamikleri genellikle bu tavan oranı referans alarak şekilleniyor.
Zam hesabı cep yakıyor
Yeni oran, kira bedellerinde ciddi artışları da beraberinde getiriyor. Örneğin mevcutta 40 bin TL kira ödeyen bir kiracı için yüzde 32,43’lük artış yaklaşık 12 bin 972 TL’lik ek yük anlamına geliyor. Bu durumda yeni kira bedeli 52 bin 972 TL’ye yükseliyor. Bu artış, özellikle orta gelir grubundaki vatandaşların bütçesinde önemli bir baskı oluşturuyor.
Uzmanlar ne diyor?
Ekonomistler, yılın geri kalanında enflasyonun seyrine bağlı olarak kira artış oranlarında kademeli bir düşüş yaşanabileceğini öngörüyor. 2026 yıl sonu enflasyon beklentisinin yüzde 28,16 civarında olması, ilerleyen aylarda zam oranlarının daha düşük seviyelere gerileyebileceğine işaret ediyor. Ancak son açıklanan verilerin beklentilerin üzerinde gelmesi, piyasadaki belirsizliğin sürdüğünü gösteriyor.
