Liste belli oldu, emlakçılar uyardı: İstanbul'da fiyatlar şişirildi

İstanbul'da kiralar hızla artıyor. Şehirde 100 metrekarelik dairelerin ortalama kirası 26 bin 500 liraya yükseldi. En pahalı semt ise Bebek oldu.

11.02.2025 - 10:20 Yayınlanma

Liste belli oldu, emlakçılar uyardı: İstanbul'da fiyatlar şişirildi

Tarihi iade: Septimius Severus heykeli yeniden bir bütün

İstanbul'da konut kiraları bir yıl içerisinde yüzde 45 oranında arttı. İnternetteki ilanlara göre, 100 metrekarelik dairelerin ortalama kirası 26 bin 500 liraya çıkarken, en pahalı semt olan Bebek'teki kira fiyatı ise 75 bin 500 liraya kadar yükseldi.

Emlakçılar, bu fiyatların gerçek piyasa değerini yansıtmadığını ve pazarlık yaparak daha uygun fiyatlar bulunabileceğini belirtiyor.

Kiralık ev fiyatları İstanbul'da nasıl yükseldi?

İstanbul'da kiralık ev fiyatlarındaki artış hız kesmeden devam ediyor. Son bir yılda fiyatlar yüzde 45 oranında artarken, 100 metrekarelik dairelerin ortalama kira bedeli 26 bin 500 liraya ulaşmış durumda.

Emlakçılar, artan fiyatları "mantığa aykırı" olarak tanımlıyor. İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, "Asgari ücret 20 bin lira, kira ortalaması ise 26 bin 500 lira. Geçinmek mantığa aykırı hale geldi." diyerek, konut fiyatlarının vatandaşlar için büyük bir yük oluşturduğuna dikkat çekti.

Beşiktaş ve çevresi en pahalı semtler arasında

İstanbul'da en pahalı kiralık evler Beşiktaş ilçesinde yer alıyor. Bebek, 75 bin 500 liraya kadar yükselen kira fiyatlarıyla listenin zirvesinde. Bebek’i, Nisbetiye, Kuruçeşme, Levent gibi Beşiktaş semtleri takip ediyor.

Çekmeköy ve Sarıyer ilçelerinde de kiralar 68 bin lira civarına ulaşmış durumda. Gayrimenkul uzmanları, bu fiyatların internet ilanlarında abartıldığını ve pazarlık yaparak daha uygun kiralık ev bulunabileceğini söylüyor.

Emlakçılar uyarıyor: Fiyatlar abartılı, dikkatli olun!

Emlakçılar, kiralık ev ilanlarında belirtilen fiyatların genellikle gerçek piyasa fiyatlarının oldukça üzerinde olduğunu belirtiyor.

Nizameddin Aşa, "Gerçek piyasa bu değil. İlan fiyatları genellikle pazarlık yapılacak şekilde yüksek tutuluyor. İnsanlar, ev ararken dikkatli olup piyasa araştırması yapmalı." dedi. Gayrimenkul uzmanları, yaz aylarında kiralık ev fiyatlarının daha da artabileceğini öngörüyor.