Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 23 Ocak 2025 tarihinde faiz oranlarını 250 baz puan indirerek %45 seviyesine çekmişti. Bu karar, bankaların konut kredisi faiz oranlarını hızla güncelleyerek taksitlerde büyük bir azalma sağladı. Özellikle 1 milyon TL tutarındaki 120 ay vadeli konut kredisi kullanıcıları için ödeme tutarlarında dev bir düşüş yaşandı. Önceki faiz oranlarına göre aylık ödeme 3440 TL daha az oldu. Merkez Bankası’nın son faiz indirimiyle, konut kredisi almak isteyenler için yeni fırsatlar doğdu.
1 Milyon TL konut kredisi için aylık 3440 TL daha az ödeme
Faiz oranlarındaki indirim, vatandaşın cebini rahatlatacak şekilde yansıdı. Ocak ayındaki faiz kararından önce, 120 ay vadeli 1 milyon TL kredi çeken bir kişi aylık 31.952 TL taksit ödüyordu. Ancak güncellenen faiz oranlarıyla bu taksit tutarı 28.512 TL'ye geriledi. Yani, aynı kredi tutarı için vatandaş artık aylık 3440 TL daha az ödeme yapacak. Bu değişim, konut kredisi almayı planlayanlar için büyük bir avantaj sağladı.
Yeni faiz oranları ile birlikte konut kredisi faiz oranları, bankadan bankaya değişiklik gösterse de hepsi için ciddi bir indirim yaşandı. Örneğin, Vakıf Katılım Konut Finansmanı %2,74 kâr payı oranı ile aylık 28.512 TL ödeme sunarken, Ziraat Katılım Konut Finansmanı faiz oranı %3,50 seviyesine kadar yükseliyor. Aynı şekilde, diğer bankalar da yeni faiz oranlarıyla vatandaşlara cazip ödeme planları sunuyor.
Banka banka kredi faiz oranları ve aylık taksitler
Yeni faiz kararları sonrası konut kredisi faiz oranları ve aylık ödeme planları bankalar arasında farklılık gösteriyor. İşte, 120 ay vadeli 1 milyon TL kredi için bazı bankaların sunduğu ödeme planları:
- Vakıf Katılım Konut Finansmanı:
Kâr Payı Oranı: %2,74
Aylık Taksit: 28.512 TL
Toplam Ödeme: 3.436.396 TL - Kuveyt Türk Konut Finansmanı:
Kâr Payı Oranı: %2,75
Aylık Taksit: 28.603 TL
Toplam Ödeme: 3.455.939 TL - Albaraka Türk Konut Finansmanı:
Kâr Payı Oranı: %2,75
Aylık Taksit: 28.603 TL
Toplam Ödeme: 3.460.124 TL - QNB Standart Mortgage:
Faiz Oranı: %2,84
Aylık Taksit: 29.421 TL
Toplam Ödeme: 3.549.364 TL - TEB Konut Kredisi:
Faiz Oranı: %2,85
Aylık Taksit: 29.512 TL
Toplam Ödeme: 3.566.544 TL
Konut kredisi alacaklar için yeni fırsatlar
Merkez Bankası'nın faiz indirimi sonrası, vatandaşlar konut kredisi almak için ideal bir zaman dilimine girmiş bulunuyor. Düşen faiz oranları, hem kredi almayı daha cazip hale getirdi hem de mevcut kredi borçlarını daha rahat ödemeyi mümkün kılıyor. Özellikle büyük şehirlerde ev sahibi olmak isteyenler için bankaların sunduğu yeni faiz oranları önemli bir avantaj sunuyor.
