Türkiye’de konut fiyatları ağustos ayında yükselişini sürdürürken, fiyatlardaki yıllık artış enflasyonun gerisinde kaldı. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankasının (TCMB) açıkladığı verilere göre, kalite etkisinden arındırılmış Konut Fiyat Endeksi (KFE) ağustosta bir önceki aya göre yüzde 0,9 artarak 236,8 seviyesine çıktı. Endeks, yıllık bazda yüzde 23 yükselmesine rağmen reel olarak yüzde 6,5 geriledi.
İstanbul, Ankara ve İzmir’de konut fiyatları arttı
Konut fiyatlarındaki aylık değişimde üç büyük kentte farklı oranlar görüldü. Ağustos ayında KFE İstanbul’da yüzde 1,9, Ankara’da yüzde 1,5 ve İzmir’de yüzde 2,7 yükseldi.
Yıllık bazda ise konut fiyatları İstanbul’da yüzde 26,3, Ankara’da yüzde 24,8 ve İzmir’de yüzde 23,3 arttı. Böylece üç büyükşehir arasında ağustos ayında aylık bazda en yüksek artış İzmir’de kaydedildi.
Bölgesel verilere göre konut fiyatlarında yıllık bazda en yüksek artış yüzde 27 ile Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkari ve Muş’un yer aldığı bölgede gerçekleşti. En düşük yıllık artış ise yüzde 13 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde görüldü.
Yeni kiracı kira endeksi yüzde 2,3 arttı
Konut fiyatlarının yanı sıra yeni kiracılar için kira değişimini gösteren Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) de ağustosta yükseldi. Endeks, bir önceki aya göre yüzde 2,3 artarken, geçen yılın aynı ayına kıyasla nominal olarak yüzde 26,4 yükseldi. Ancak YKKE’nin reel değişimi yüzde 3,9 düşüş olarak kaydedildi.
Üç büyükşehirde yeni kiracı kira endeksindeki artışlar konut fiyat endeksine kıyasla daha yüksek gerçekleşti. Ağustos ayında YKKE İstanbul’da yüzde 4,9, Ankara’da yüzde 2,6 ve İzmir’de yüzde 5,4 arttı.
Yıllık bazda değerlendirildiğinde yeni kiracı kira endeksi İstanbul’da yüzde 34,5, Ankara’da yüzde 28,3 ve İzmir’de yüzde 25,5 yükseldi.
En yüksek kira artışı İstanbul bölgesinde
Bölgesel YKKE verilerinde yıllık bazda en yüksek artış yüzde 34,5 ile İstanbul bölgesinde görüldü. En düşük yıllık artış ise yüzde 17,3 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ’ın yer aldığı bölgede gerçekleşti.
TCMB’nin ağustos ayı verileri, konut fiyatlarında yıllık artış devam ederken reel fiyat değişiminin negatif seyrini koruduğunu, yeni kiracı kira endeksinde ise özellikle büyükşehirlerde daha yüksek aylık artışlar yaşandığını ortaya koydu.
