Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yayımlanan 2025 yılı Ocak ayı Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerine göre, Türkiye genelinde konut fiyatları %4,7 oranında yükseldi. Konut fiyatlarındaki artış gökdelenlerde yaşayanları da etkiledi. Fiyatlar hızla yükseliyor.
Büyükşehirlerdeki fiyat artışı
Büyükşehirlerde konut fiyatlarındaki artış dikkat çekti. İstanbul, Ankara ve İzmir’deki değişimler şu şekilde sıralanabilir:
- İstanbul: Aylık bazda %3,0 artış, yıllık bazda %29,6 artış
- Ankara: Aylık bazda %5,7 artış, yıllık bazda %36,6 artış
- İzmir: Aylık bazda %4,9 artış, yıllık bazda %29,6 artış
Bu veriler, büyükşehirlerde konut fiyatlarının yükselmeye devam ettiğini, ancak enflasyonun etkisiyle reel fiyatlarda gerileme yaşandığını ortaya koyuyor.
Gökdelen rezidanslarda 2025 yılı fiyatları
2025 yılında gökdelenlerde yaşamanın maliyeti şehirden şehire ve daire özelliklerine göre değişiklik gösterir.
İzmir’deki 2+1 ve 1+1 satılık rezidans fiyatları
- 4.950.000 tl
- 14.000.000 tl
- 19.950.000 tl
- 31.500.000 tl
- 9.000.000 tl
İzmir’de 2+1 ve 1+1 kiralık rezidans fiyatları:
- 45.000 tl
- 28.500 tl
- 58.000 tl
- 42.500 tl
- 60.000 tl
- 23.000 tl
İstanbul'daki 2+1 ve 1+1 satılık rezidans fiyatları:
- 96.000.000 tl
- 16.250.000 tl
- 5.250.000 tl
- 21.000.000 tl
- 16.500.000 tl
İstanbul'daki 2+1 ve 1+1 kiralık rezidans fiyatları:
- 180.000 tl
- 375.000 tl
- 100.000 tl
- 30.000 tl
- 33.000 tl
- 75.000 tl
Kiralık ve satılık rezidansların fiyatları ilde bulundukları semtlere göre de farklılık gösterir. istanbul Nişantaşı daha pahalıyken diğer semtlerde evler daha uygun fiyatlara satılır.
Konut piyasasının geleceği
Konut fiyatlarındaki yükseliş trendi devam ederken, özellikle büyük şehirlerde konut edinmenin maliyeti giderek artıyor. Rezidans ve gökdelen gibi lüks konut seçeneklerinin fiyatları daha da yükselirken, konut piyasasındaki hareketliliğin önümüzdeki aylarda da devam etmesi bekleniyor. Yatırımcılar ve alıcılar, piyasa koşullarını yakından takip ederek karar vermeye yöneliyor.
Uzmanlar, konut fiyatlarındaki bu yükselişin sürdürülebilirliği konusunda farklı görüşlere sahip olsa da, enflasyonun konut sektörü üzerindeki etkisinin belirleyici olmaya devam edeceğini vurguluyor.
