İzmir’de, konut fiyatları günden güne yükselirken, kiralar da cep yakmaya devam ediyor. 2025 yılı itibarıyla, İzmir’deki 1+1 dairelerin fiyatları 1.500.000 TL ile 7.500.000 TL arasında değişiyor. Bu durum, birçok kişi için ev sahibi olmanın çok zor hale gelmesine yol açtı. Ancak, Merkez Bankası'nın politika faizini düşürmesiyle birlikte, konut kredisi faiz oranlarında da azalma yaşandı. Bankalar, konut kredisi faiz oranlarını düşürerek, 120 ay vadeli 1 milyon TL’lik kredilerde 2.392 TL daha düşük taksit ödenmesini sağlıyor. Peki, bu faiz indirimleri ile İzmir’de ev sahibi olmak mümkün mü?
İzmir’de 1+1 daire fiyatları ne kadar?
İzmir’de 2025 yılında 1+1 dairelerin fiyatları oldukça yüksek. Şu anda şehirdeki satılık 1+1 dairelerin fiyatları 1.500.000 TL ile 7.500.000 TL arasında değişiyor. Narlıdere ve Güzelbahçe gibi popüler semtlerde, 1+1 daireler 7.500.000 TL’ye kadar satılabiliyor. Kiralık 1+1 daireler ise 16.000 TL ile 40.000 TL arasında değişen fiyatlarla kiralanıyor. Bu yüksek fiyatlar, özellikle kirada oturanları ve ev sahibi olmak isteyenleri zor durumda bırakıyor. Ancak bankaların sunduğu düşük faiz oranları, konut kredisi ile ev sahibi olmayı bir nebze daha ulaşılabilir kılabiliyor.
Konut kredisi faiz oranlarında düşüş: 287.000 TL tasarruf imkanı!
Merkez Bankası'nın Ocak 2025’te uyguladığı faiz indirimi, konut kredisi faiz oranlarını da düşürdü. 120 ay vadeli 1 milyon TL’lik bir konut kredisi almak isteyen bir kişi, faiz oranındaki azalma ile birlikte aylık taksidini 2.392 TL daha düşük ödeyebilecek. Bankalar arasında en düşük faiz oranı şu anda yüzde 2,75 seviyelerinde bulunuyor. Örneğin, Akbank’tan alınacak konut kredisi için yüzde 2,85 faiz oranı uygulanırken, Ziraat Bankası’nın faiz oranı ise yüzde 3,09. Bu faiz indirimleri, ev almak isteyenler için büyük bir fırsat sunuyor. Ancak, yine de yüksek ev fiyatları göz önünde bulundurulduğunda, ev sahibi olmak hala büyük bir ekonomik yük oluşturuyor.
Kira öder gibi ev sahibi olmak mümkün mü?
İzmir’deki yüksek konut fiyatları, kirada oturanların ev sahibi olma hayalini zorlaştırıyor. 1+1 dairelerin kiraları 40.000 TL’yi bulabiliyor ve bu durum, kiracıları maddi anlamda zorluyor. Ancak, faiz indirimiyle birlikte konut kredisi taksitleri bir miktar düşse de, ev sahibi olmak hala kolay değil. Yüksek ev fiyatları ve kiralar, birçok kişi için ev sahibi olmayı daha uzak bir hedef haline getiriyor. Ancak doğru finansal planlama ve düşük faiz oranlarının sunduğu fırsatlarla, kira öder gibi ev sahibi olma ihtimali hala mevcut.
Bankaların faiz oranları
AKBANK %2,85 faiz oranı : 120 AY VADE - 29.512 TL AYLIK TAKSİT
ZİRRAAT BANKASI %3,09 faiz oranı : 120 AY VADE - 31.722 TL AYLIK TAKSİT
VAKIFBANK %3,30 faiz oranı : 120 AY VADE - 33.684 TL AYLIK TAKSIT
HALKBANK %3,40 faiz oranı : 120 AY VADE - 34.626 TL AYLIK TAKSİT
İzmirde kiralık ve satılık ev fiyatları günden güne artmaya devam ediyor. 2025 yılında İzmir’deki 1+0 ve 1+1 satılık ev fiyatları şu şekilde sıralanıyor:
- 1.500.000 tl
- 2.000.000 tl
- 3.500.000 tl
- 4.000.000 tl
Narlıdere, Güzelbahçe gibi daha pahalı semtlerde ise ev fiyatları 7.500.000 tl’den başlıyor.
İzmir’deki 1+0 ve 1+1 daire kiraları ise şu şekilde yer alıyor:
- 17.000 tl
- 20.000 tl
- 26.000 tl
- 35.000 tl
- 40.000 tl
